Ciao a tutti. Avedo già usato il forum di Immobilio per un'altra questione e mi sono trovato molto bene con i vostri consigli così sono di nuovo qui per chiedervi un parere. Vi spiego la mia situazione.
Un anno fa ho comprato casa con quella che adesso è la mia ex fidanzata. Ci siamo lasciati bene e quindi siamo rimasti che per ora la casa rimane cointestata e così il mutuo ma appena sarà possibile io mi comprerò la sua parte (sperando di riuscire a spostare anche il mutuo solo" su di me") e io restituirò a lei la parte di soldi che aveva messo, essendo minore rispetto alla mia.
Fin qui tutto bene. Il problema che ho adesso è che vorrei mettere in affitto la casa. La prima domanda è se posso farlo, nel senso che io ho comprato casa con i benefici prima casa. Mi sembra di aver letto che perderei solo le detrazioni passive del mutuo giusto? Per quanto riguarda il canone di affitto, invece, basta che io lo faccia arrivare sul mio conto personale perché figuri come reddito mio e non di tutti e due, vero? (Attualmente abbiamo ancora un conto in comune presso la Banca che ci aveva concesso il mutuo).
Infine ho un dubbio sulla residenza: mi conviene cambiarla o con il fatto che affittarei a studenti, e quindi con un contratto di durata inferiore ai 18 mesi, potrei mantenere la residenza nella casa che affitto? Voi cosa mi consigliate? Non sono esperto ma vorrei fare le cose per bene...
Grazie a chi vorrà rispondermi,
ciao
Fabio
Un anno fa ho comprato casa con quella che adesso è la mia ex fidanzata. Ci siamo lasciati bene e quindi siamo rimasti che per ora la casa rimane cointestata e così il mutuo ma appena sarà possibile io mi comprerò la sua parte (sperando di riuscire a spostare anche il mutuo solo" su di me") e io restituirò a lei la parte di soldi che aveva messo, essendo minore rispetto alla mia.
Fin qui tutto bene. Il problema che ho adesso è che vorrei mettere in affitto la casa. La prima domanda è se posso farlo, nel senso che io ho comprato casa con i benefici prima casa. Mi sembra di aver letto che perderei solo le detrazioni passive del mutuo giusto? Per quanto riguarda il canone di affitto, invece, basta che io lo faccia arrivare sul mio conto personale perché figuri come reddito mio e non di tutti e due, vero? (Attualmente abbiamo ancora un conto in comune presso la Banca che ci aveva concesso il mutuo).
Infine ho un dubbio sulla residenza: mi conviene cambiarla o con il fatto che affittarei a studenti, e quindi con un contratto di durata inferiore ai 18 mesi, potrei mantenere la residenza nella casa che affitto? Voi cosa mi consigliate? Non sono esperto ma vorrei fare le cose per bene...
Grazie a chi vorrà rispondermi,
ciao
Fabio