Locazione immobile intestato a minore

[Sim]

Chiedo informazioni a colleghi ed esperti per questo tipo di lavoro che devo affrontare:
devo locare un immobile che è intestato ad un minore. Cosa fare? Deve intervenire il giudice con un tutore come per la vendita oppure per la locazione non c'è bisogno?
Grazie in anticipo a tutti.

 

[enrikon]

Sono un collega ma non un esperto Comunque penso proprio ci voglia il tutore anche per la semplice locazione.

 

[topcasa]

Anche io lo penso in quanto il minore non ha la capacità di agire per cui considerando che la capacità di agire è l'effettiva possibilità di compiere validamente atti giuridici e si acquista, di regola, con la maggiore età, Il negozio potrebbe essere annullabile.

 

[elisabettam]

Sotto una certa cifra, il tutore potrebbe avere autonomia decisionale

 

[topcasa]

Sotto una certa cifra, il tutore potrebbe avere autonomia decisionale

non capisco cosa c'entra qua il discorso della cifra stiamo parlando di affittare forse addirittura un garage

 

[elisabettam]

perché a me è successo un caso simile. L'avv del tutore ha dichiarato che per la locazione non c'era necessità di interpellare il giudice perché si trattava di una cifra che permetteva autonomia nella decisone

 

[Umberto Granducato]

secondo me dipende dalla durata, non dalla cifra.

 

[topcasa]

sono diverse fattispecie ma in questo caso non si può dire, considera che se affitta il locale, il contratto non penso potrà essere registrato

 

[elisabettam]

perché no?

 

[topcasa]

perchè ha la personalità giuridica, (che si acquista alla nascita o a volte al concepimento) ma non ha la capacità di agire, e quindi sottoscrivere, ed il proprietario non potrà dire di non saperlo perchè occorre doc e cod fiscale.