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  1. Ariete

    Ariete Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno, mi rivolgo a voi per capire.....
    Nell'ultimo periodo sono riuscito a svolgere appuntamenti in cantieri realizzati a cavallo tra le vecchie normative e quelle più recenti sul risparmio energetico.
    Gli immobili di questo cantiere, a detta dei clienti, sono molto belli ed il posto è unico ed il capitolato è abbastanza elevato, ma alcuni appartamenti non hanno classe energetica elevata, il peggiore è in D, questo anche perchè tutti gli appartamenti sono dotati di caldaia autonoma.
    Vengo al dunque
    Clienti anche sprovvisti di budget, fanno discorsi strani parlando di classe" A+ ", questo mi fa pensare ad un livello ci conoscenza molto basso, considerando il fatto che il costruttore gli andrebbe anche incontro, questi ultimi spariscono.
    Il cantiere è molto bello ed io personalmente ci credo molto, sbaglio ?

    Come se ne esce ?
     
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  2. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    No. Continua a crederci. I problemi (se ci sono) sono sempre nel prezzo, non nella classe energetica ;)
     
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  3. Salvatore Cusimano

    Salvatore Cusimano Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Non ho capito... vuoi comprare un appartamento in quel cantiere?
     
  4. Ariete

    Ariete Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    no no, io mi occupo delle vendite di quel cantiere, a parte appartamenti molto grandi e belli che sono in classe D (3), gli altri mediamente sono C e B ( piu numerosi), in totale su 90 ne rimangono 37
     
  5. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Secondo me, la classe energetica è l'ultimo dei problemi, anche se alcune persone che sono abituate a leggere solo i titoli dei giornali senza approfondire il contenuto, si riempiono la bocca di cose che non sanno...

    Siamo pieni di gente che gira ovunque alla ricerca dell' "affare ideale" e non dell'immobile ideale e vorrebbe fare le nozze coi fichi secchi...

    Purtroppo, sono quasi gli unici che girano alla ricerca....:disappunto:
     
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  6. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Parlare di A+, A, B... è come parlare di niente.
    Normalmente quando riscontro delle difficoltà nella vendita legata alla classe energetica chiedo al mio certificatore di fiducia la stima della differenza economica che potrebbe comportare una determinata classe di appartenenza rispetto alla "A". Cerco quindi di trasformare un dato che di per se non vuol dire niente per la maggior parte dei clienti nel dato "€" che capiscono quasi tutti.
     
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  7. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Purtroppo "loro", hanno capito benissimo e come dice Bagudi, vogliono fare le nozze con i fichi secchi.
     
  8. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    E' chiaro che a parità di prezzo è preferibile una classe A, ma se la differenza è risparmiare 30.000 € subito all'acquisto o 500 € all'anno per il mantenimento ? forse capiscono !!!
     
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  9. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Non hanno nulla da perdere non è quello che dicono loro che è importante, ma quello che dici tu.
     
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  10. alupini

    alupini Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Sì, bisognerebbe avere a mente proprio questo ! Il risparmio poi si ha per consumi medio-elevati, immagino. Chi già consuma abbastanza poco, non credo abbia troppi benefici tra una classe A+ ed una classe G.
    Io con la mia classe F, spendo 650 euro all'anno di gas (compreso riscaldamento) e 150 di corrente elettrica.
    Col mio stile di vita, se anche una casa in classe A+ mi desse per assurdo corrente gratis (da usare anche in cucina) ed acqua calda gratis (anche per il riscaldamento), per ammortizzare 30 ( ma a volte sono anche 40 o 50 ) mila euro di differenza tra nuovo ed usato, mi ci vorrebbero da 37 ai 60 anni !
     
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  11. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    il problema è che se compri un classe D adesso,, fra pochi anni sarà obsoleto
     
  12. skywalker

    skywalker Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Non sono un appassionato di calcio ma ricordo che una volta mi sono recato dal barbiere di lunedì pomeriggio.
    Alla domenica si era ( evidentemente ) giocata una partita molto importante e mi sono trovato ad assistere ( mio malgrado ) ad una disquisizione con termini tecnici e dovizia di particolari sulla prestazione di questa o quella squadra.
    Alla fine per non so quale malsano meccanismo il discorso è finito per passare dal calcio alla politica ed anche in quel caso le opinioni erano ricche di contenuti e piene di sincero fervore.
    Ho dunque scoperto che avevo a che fare con 3 clienti che non solo sarebbero stati in grado di ribaltare le sorti della nazionale ma che sapevano anche come risolvere la situazione politica e finanziaria dell'intero paese!
    Ero quasi tentato di alzarmi dalla poltrona ed andare a stringere le mani a questi eroi, illustri pensatori e fieri condottieri oltre che abili statisti ma temevo che il barbiere ( coinvolto anch'esso nella discussione) potesse "sbagliare" con quel rasoio che teneva in mano e di tanto in tanto sventolava in aria imprecando.
    Alla fine mi sono alzato, ho pagato e sono uscito accorgendomi che contemporaneamente erano usciti anche gli altri ospiti del salone da barbiere.
    Uno ha salutato e si è messo alla guida di un taxi, l'altro è tornato al lavoro nel suo negozio da panettiere ed il terzo che era un vecchio postino in pensione dopo aver sputato per terra si è allontanato parlando da solo...
    Ogni tromba fa il suo rumore ma questo non significa che si stia assistendo ad un concerto, spesso è solo baccano.
    Chi può permettersi di acquistare in classe A è perfettamente in grado di valutare il vantaggio di una D più spaziosa, in una zona migliore e ad un prezzo tale da mitigare il vantaggio di una migliore classe energetica.
    Può poi deciderei acquistare l'uno oppure l'altro ma si tratta di una scelta ragionata, ponderata valutando ogni aspetto della questione...
    Così a spanne direi che i "clienti" di cui parli assomigliano di più a quelli che entrano in un concessionario Porsche, che discutono per due ore con il venditore in merito alle caratteristiche tecniche della macchina e che poi se ne vanno delusi in quanto il mezzo che avrebbero sicuramente acquistato non li ha convinti perché delusi daalcuni accorgimenti e dalle non stupefacenti prestazioni.
    ...singolare che andandosene salgano su una vecchia Panda prima serie e con diverse ammaccature sulla carrozzeria...
    Non disperare, se hai davvero in mano il buon prodotto che ritieni di avere, non faticherai troppo a trovare chi saprà capirlo.
     
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  13. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Da uomo mi verrebbe l'ansia ad essere costretto,in un momento di relax , a sentire chiacchiere. Poi dicono delle donne. Noi dalla parrucchiera siamo tutte in silenzio, guai a chi parla e se lo fai ti tieni la tinta color prugna!
     
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  14. panzer

    panzer Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    "discorsi strani" :cauto:
     

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