Mancanza di agibilità. Rogitare è possibile o no...?

[Rosa1968]

Per le secondarie? Non avrebbe potuto rogitare a meno che il comune abbia concesso la richiesta di agibilità parziale. Andare a fondo con il comune e amministratore.

 

[Luna_]

In quel condominio gli immobili si sono venduti e si continuano a vendere. Il Comune è in causa con il costruttore. Sono appartamenti da favola in zona residenziale. Sicuramente saranno opere secondarie perché in quella zona veramente, mi chiedo cosa manchi...

 

[Luna_]

secondo me è un mancato versamento di oneri, non completamento di opere...mah

 

[mata]

Un conto è il visibile, un altro ciò che avrebbero dovuto invece realizzare, magari hanno realizzato in modo diverso il fabbricato

 

[Luna_]

No dal punto di vista edilizio non fa una pecca. Tutto regolare...anche troppo

 

[Mil]

In termini legali, m'hai venduto na cosa ma m'hai fatto crede che era 'n antra.

credo che questa illuminante spiegazione possa evidenziare per quale motivo davvero dal 2001 in poi sono sorti così tanti casini...

 

[Rosa1968]

secondo me è un mancato versamento di oneri, non completamento di opere...mah

Ma gli oneri vengono pagati al rilascio della concessione. Per le opere secondarie magari non hanno completato le opere. Capita che il comune faccia una convenzione con il costruttore per la richiesta di parcheggi parchi attrezzati e se quando presenta la fine dei lavori per le case senza la consegna delle opere non rilascia l'agibilità. L'unica spiegazione che trovo é questa. Ma un salto in comune non guasta.

 

[Luna_]

ho fatto un salto in Comune, il costruttore è in causa per varie. Però sembra che voglia completare finalmente questi pagamenti. Non mi hanno detto "Vada tranquilla al 100%" ma..."Vada Tranquilla". Gli importi sono quelli dell'epoca, quindi una cifra minimale nel caso bisogna pagare pro quota un domani tra i condomini. Ma non essendo geometra e addentrata ho capito ben poco del lato tecnico. Nulla osta comunque ad una vendita tranquilla.

 

[mata]

Ma gli oneri vengono pagati al rilascio della concessione. Per le opere secondarie magari non hanno completato le opere. Capita che il comune faccia una convenzione con il costruttore per la richiesta di parcheggi parchi attrezzati e se quando presenta la fine dei lavori per le case senza la consegna delle opere non rilascia l'agibilità. L'unica spiegazione che trovo é questa. Ma un salto in comune non guasta.

Gli oneri possono essere anche rateizzati e questa e la scelta più frequente. Quello che non mi torna è che, in caso di rateizzazione, il concessionario debba rilasciare una polizza fideiussoria a garanzia del pagamento, rilasciata da una banca od assicurazione. Perché il Comune non la escute?

 

[ab.qualcosa]

Capita che il comune faccia una convenzione con il costruttore per la richiesta di parcheggi parchi attrezzati e se quando presenta la fine dei lavori per le case senza la consegna delle opere non rilascia l'agibilità.

Da noi non gli permette proprio di presentare la domanda.