Mediatore non iscritto al ruolo... la moglie si

[Nikkio]

CCNL...sei proprio un sindacalista

nel nostro settore chi fa da se fa per tre....le nostre ragioni ce le sappiamo fare da soli

 

[studiopci]

Aggiungo anche per chiarezza e spero per tacitare chi continua a pensare che la formulazione di una proposta di acquisto redatta in forma forma anonima possa dare diritto alla provvigione che il decreto 21 dicembre 1990 n° 452 recita:
Art. 17
I moduli o formulari indicati nell'art. 5, comma 4, della legge, devono essere chiari, facilmente comprensibili e ispirati ai principi della buona fede contrattuale. Non possono essere utilizzati se non recano gli estremi della iscrizione nel ruolo dell'agente o, nel caso trattasi di società, del legale 0 dei legali rappresentanti ovvero del preposto.

per ogni altra elugubrazione mentale ritengo opportuno ribadire il concetto che può svolgere attività di mediazione chi è iscritto o abilitato ( art. 3 legge 39 /89 ) e nessun altro... poi l'italico pensiero consente elusioni sotto altre forme di prestazione ma la legge resta tale. Fabrizio

 

[pensoperme]

Aggiungo anche per chiarezza e spero per tacitare chi continua a pensare che la formulazione di una proposta di acquisto redatta in forma forma anonima possa dare diritto alla provvigione che il decreto 21 dicembre 1990 n° 452 recita:
Art. 17
I moduli o formulari indicati nell'art. 5, comma 4, della legge, devono essere chiari, facilmente comprensibili e ispirati ai principi della buona fede contrattuale. Non possono essere utilizzati se non recano gli estremi della iscrizione nel ruolo dell'agente o, nel caso trattasi di società, del legale 0 dei legali rappresentanti ovvero del preposto.

per ogni altra elugubrazione mentale ritengo opportuno ribadire il concetto che può svolgere attività di mediazione chi è iscritto o abilitato ( art. 3 legge 39 /89 ) e nessun altro... poi l'italico pensiero consente elusioni sotto altre forme di prestazione ma la legge resta tale. Fabrizio

None... non barare. Quella è una indicazione, che semmai ti crea una sanzione amministrativa e non toglie PER NIENTE il diritto alla provvigione. Per favore.

La mediazione la può svolgere chiunque, solo che il diritto di riscuotere un compenso per quella ce l'ha solo chi è iscritto. Dille bene le cose.

 

[studiopci]

Intervento di Moderazione
Vi ricordo per l'ultima volta che la discussione ed il confronto deve rimanere in un ambito civile , senza attacchi personali o riferimenti volgari, perdurando il comportamento la discussione seppure interessante verrà sospesa.

 

[gio10372]

Il CCNL: Le qualifiche di responsabile di agenzia - preposto - direttore commerciale - capo servizio o responsabile dei settori contratti, vendite e acquisizione incarichi - responsabile di succursale di studio immobiliare e addetto alle acquisizioni degli incarichi con capacità di effettuare stime, incaricati alle visite immobiliari con delega di trattativa, sono lavoratori dipendenti su cui ricade l'obbligo d'iscrizione al ruolo di cui all'art. 2, legge n. 39/89, sezione Agenti immobiliari e/o Agenti muniti di mandato a titolo oneroso.

 

[pensoperme]

Il CCNL: Le qualifiche di responsabile di agenzia - preposto - direttore commerciale - capo servizio o responsabile dei settori contratti, vendite e acquisizione incarichi - responsabile di succursale di studio immobiliare e addetto alle acquisizioni degli incarichi con capacità di effettuare stime, incaricati alle visite immobiliari con delega di trattativa, sono lavoratori dipendenti su cui ricade l'obbligo d'iscrizione al ruolo di cui all'art. 2, legge n. 39/89, sezione Agenti immobiliari e/o Agenti muniti di mandato a titolo oneroso.

Bravo, continua a leggere, poco più sotto. Vedi che ti serve ascoltare?

 

[pensoperme]

CCNL...sei proprio un sindacalista

nel nostro settore chi fa da se fa per tre....le nostre ragioni ce le sappiamo fare da soli

Si, anche le leggi. Chi fa da se fa per tre è la vostra condanna. Lo pensate solo quando avete da guadagnarci, salvo poi lamentarvi quando chi fa per gli altri non fa per voi.

 

[studiopci]

La mediazione la può svolgere chiunque, solo che il diritto di riscuotere un compenso per quella ce l'ha solo chi è iscritto. Dille bene le cose.

Pensoperme , mi semnbra che la legge non faccia questa sottile distinzione.

Lg 39/89 Art. 3
1. L'iscrizione nel ruolo abilita all'esercizio dell'attività di mediazione su tutto il territorio della Repubblica, nonché a svolgere ogni attività complementare o necessaria perla conclusione dell'affare.

 

[pensoperme]

Pensoperme , mi semnbra che la legge non faccia questa sottile distinzione.

Sbagli, la legger regolamenta chi ha diritto a avere al tutela da CC, non vieta a chicchessia, che so a un amico , un parente, un conoscente, di svolgere mediazione, nel senso di azione tramite contatto sociale che porta poi a una conclusione di un affare. Se foss e come tu dici, una persona che sentendo un amico o un conoscente dire "cerco casa" compierebbe un illecito a dire "la vende Luigi, vieni te lo presento". Questa è MEDIAZIONE, con tanto di nesso. Ciò che il nostro non potrà fare è chiedere un compenso, ci mancherebbe. Nulla vieta, per assurdo, alle parti di riconoscere un compenso (anche un fiasco d'olio o 100 euro o un viaggio o una chitarra) alla persona che li ha fatti incontrare. Chiaro che se poi uno dietro ci nasconde una attività abusiva continua allora è abusivo punto e basta.

Prima della 39/89, era mediatore "colui che..." a prescindere dal patentino, la 39/89 ha limitato appunto questo, nient'altro.
Ma la talebanità con la quale interpretate la 39/89 mi preoccupa, uno perché denota una certa superficialità, due perché anche solo riflettendo capirete che tale interpretazione sarebbe ben poco applicabile.

 

[pensoperme]

Cavolo l'hai nominato 100 volte il CCNL e adesso ecco quello che dice???Riesci a capire quello che c'è scritto????

Leggi più sotto, 4° livello, io lo so quasi a memoria. (poi codesto è la versione vecchia, il nuovo contiene anche dell'altro)...