Grazie delle tante risposte, il sonno e una lunghissima giornata hanno portato consiglio e gli interventi tanta conoscenza in più.
Tirando un po' di somme:
1) Soldi. La società italiota ci ha insegnato che averne pochi è una vergogna, averne molti è una colpa. Spenderli volentieri un errore, non volerli spendere un peccato capitale... Quindi essendo le transazioni immobiliari impostate sullo scambio di beni e servizi:
1.1) Generano stress da ambo le parti. Il mediatore è lì nel mezzo e viene coinvolto da acquirenti e venditori semi-pazzi e lunatici.
1.2) Suscitano rancori e forti emozioni. Il fatto di doversene privare o di stare per accaparrarsene genera grossi scatti emozionali.
1.3) molto spesso, quando si è a corto di argomenti, si scivola facilmente in affermazioni che tendono a 'ferire' la controparte: "Se non hai i soldi...", "La tua offertaccia è ridicola...", Bla Bla Bla...in realtà si cerca di "vomitare" verso il proprio interlocutore il disappunto verso sé stessi.
2) Psicologia ed empatia. Chi lavora con le persone DEVE avere un minimo di esperienza in comunicazione non verbale, PNL, psicologia cognitiva, essere affabile, affascinante (comunicativamente parlando). Il 90% dei problemi sono di errata comunicazione. Se ripenso alle cose "storte" sono tutte legate alla maniera in cui mi sono state comunicate (via cellulare, WhatsApp, dal vivo ma con arroganza...). A comprare casa non ci sono solo io ma anche mia moglie, mio figlio, gli amici, i parenti, il forum di immobilio.it tutti a pesare ogni mia scelta (nella mia testa...in realtà è il "peso" della società a cui siamo stati abituati, ma alla fine casa e soldi sono i miei e ci faccio quel che mi pare)
3) Competenza. Qui forse parlo per le mie esperienze personali e professionali, però il mio consulente mi è cascato un sacco di volte dalle nuvole per una marea di sciocchezze come "ah...ecco perché la planimetria non si trova mai...viene ridotta in scala da A3 su un A4...!", "Eh che ci devo fare se non vogliono pagare...li vuoi da me? Io mi sto mettendo a disposizione, doveva essere il notaio a dirti che..." Forse è la sua tecnica di vendita, magari tutte queste cose le sa e si finge matto per non andare in guerra? Fatto sta che in un consulente cerco risposte chiare dettate da esperienza e studio...non chiacchiere e soluzioni alla buona.
Per farla breve: se cerco un intermediario che padroneggi tutto ciò è solo perché sono tutte le caratteristiche che vorrei avere io come acquirente, ed essendo la mia prima transazione ovviamente sto sperimentando sulla pelle ogni singolo passaggio.
A conti fatti tra circa 15 giorni concludo il tutto, prendo in braccio mia moglie (eheheh o mio figlio che mi viene più facile), saremo a casa nuova e tutto questo sarà solo l'inizio di una bellissima nuova esperienza.
Grazie del supporto, community, in bocca al a tutti per tutto
