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  1. Luisa8322

    Luisa8322 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno,

    vorrei acquistare un appartamento di proprietà di una società.
    Tale società, diversi anni fa, ha effettuato una rivalutazione dell'immobile iscrivendone il valore in bilancio.
    Ma a seguito della crisi degli ultimi anni, il valore di mercato è sceso notevolmente e quindi il prezzo di acquisto che io propongo risulta inferiore al valore indicato in bilancio a seguito di rivalutazione.

    Questa minusvalenza può comportare problemi fiscali a me acquirente o alla società venditrice?
    Ho letto che il fisco potrebbe intervenire con accertamento induttivo nel dubbio che la minusvalenza sia stata pagata in nero all'atto dell'acquisto. E' possibile? come posso tutelarmi?

    Nel caso fosse utile saperlo, acquisterò tramite mutuo.

    Grazie a chi vorrà darmi suggerimenti.

    Chiara
     
  2. ROSFRUM

    ROSFRUM Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Con il fisco ci si può aspettare di tutto....
    Dichiarerete in atto spero un importo di acquisto maggiore del prezzo valore......
    comunque una garanzia sta proprio nella richiesta di mutuo.... ci sarà una perizia che valuta il valore dell'immobile, fattene rilasciare copia se puoi ... è insomma qualcosa che può tappare la bocca ai segugi
     

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