Buongiorno,
abbiamo fatto proposta, accettata, e venerdì il perito verrà a valutare la nostra (futura) abitazione.
Siamo al primo acquisto, quindi abbastanza inesperti. Ci siamo affidati ad agenzia e l'agente ci ha fatto una buona impressione, rimane comunque "l'agitazione" per una perizia bassa e mutuo non concesso.
Ho fatto una stima tramite l'Osservatorio immobiliare sul sito Ag. Entrate e l'importo calcolato è bassissimo! Quasi 20k meno rispetto al prezzo d'acquisto (già ribassato di 10k rispetto al prezzo di vendita). Su alcuni siti, leggo che la perizia viene fatta "standard", seguendo queste indicazioni; su altri, che la perizia viene fatta comparando l'immobile in questione con altri 2 simili venduti di recente per ottenere un prezzo medio. Calcolando l'andamento del mercato (trovato sempre online), l'importo che mi esce (facendo la media degli ultimi 8 mesi) è pari ad € 1940/mq ca, quindi anche il totale viene più alto (sia del prezzo d'acquisto che di quello a cui era in vendita, di circa 10k), rientrando noi nel valore prudenziale (95% del valore periziato, giusto?) e nell'80% necessario per l'acquisto.
Purtroppo non abbiamo fatto valutare casa da un perito prima della proposta (primo acquisto, come dicevo), e quindi ora c'è questa preoccupazione. Dobbiamo lasciare casa nostra a metà dicembre, quindi la paura è quella di perdere del tempo prezioso.
Grazie in anticipo e buon pomeriggio.
abbiamo fatto proposta, accettata, e venerdì il perito verrà a valutare la nostra (futura) abitazione.
Siamo al primo acquisto, quindi abbastanza inesperti. Ci siamo affidati ad agenzia e l'agente ci ha fatto una buona impressione, rimane comunque "l'agitazione" per una perizia bassa e mutuo non concesso.
Ho fatto una stima tramite l'Osservatorio immobiliare sul sito Ag. Entrate e l'importo calcolato è bassissimo! Quasi 20k meno rispetto al prezzo d'acquisto (già ribassato di 10k rispetto al prezzo di vendita). Su alcuni siti, leggo che la perizia viene fatta "standard", seguendo queste indicazioni; su altri, che la perizia viene fatta comparando l'immobile in questione con altri 2 simili venduti di recente per ottenere un prezzo medio. Calcolando l'andamento del mercato (trovato sempre online), l'importo che mi esce (facendo la media degli ultimi 8 mesi) è pari ad € 1940/mq ca, quindi anche il totale viene più alto (sia del prezzo d'acquisto che di quello a cui era in vendita, di circa 10k), rientrando noi nel valore prudenziale (95% del valore periziato, giusto?) e nell'80% necessario per l'acquisto.
Purtroppo non abbiamo fatto valutare casa da un perito prima della proposta (primo acquisto, come dicevo), e quindi ora c'è questa preoccupazione. Dobbiamo lasciare casa nostra a metà dicembre, quindi la paura è quella di perdere del tempo prezioso.
Grazie in anticipo e buon pomeriggio.