Mutuo 100 consap

[Utente Cancellato 82983]

Vorrei chiedere info su mutuo 100% consap. Consultato BBC Roma che mi ha detto che non dovrebbero esserci problemi, ma volevo un parere nn so come funziona e telefonicamente anche intesa.
Abbiamo 29 io e 36 mio marito, rientriamo nel consap. Io 600 euro indeterminato da 9 anni (più 10% quote societarie SAS che però danno reddito una volta l anno quindi nn credo conterebbero.) lui 1300 tempo indeterminato da più di 10 anni, un figlio di 2 anni. Chiediamo 100% per 85000 (casa di un conoscente ristrutturata anche strutturalmente a seguito del sisma nelle mie zone, dove non bisogna fare nessun tipo di lavoro, anche gli infissi sono nuovissimi), acquisto da privato (no agenzia) abbiamo da parte solo i soldi per notaio e spese bancarie e in queste ci aiuterebbe anche il TFR di mio marito che chiederemo (no problemi per la sua azienda). Abbiamo un finanziamento per altri 3 anni di 300 euro (mobili più macchina) che la banca rinegozierebbe per abbassare rata mensile e quindi farci rientrare tranquillamente per la rata del mutuo (sarebbero circa 320 euro al mese per trent anni di mutuo più 120 di rata finanziamento) a Patto che apriamo li i nostri conti con RID stipendi. Io sono stata in cassa integrazione causa covid ma la funzionaria ha detto che gli basta che adesso ne sia uscita. Ora paghiamo 450 di affitto piu 330 di rata, potete immaginare che non siamo riusciti a mettere da parte niente e se continuiamo a stare in affitto neanche in futuro riusciamo, x questo non avendo neanche garanti volevamo approfittare della garanzia consap per acquistare un piccolo appartamento, e pagare meno di quanto paghiamo adesso affitto piu rata (qui gli affitti sono molto più alti delle case in vendita). Ce la potremmo fare?? 😂💪 Vista la fortuna di trovare un appartamento nuovo a questo prezzo senza agenzia e con garanzia consap volevo uscire da questo circolo degli affitti senza la paura di dover cambiare casa ogni tot anni avendo un bimbo piccolo. Ho visto che chiedono estratti conto, come mai?? Sinceramente non ho molto nei conti correnti (risparmio con assicurazione vita e mio marito fondo pensione) tra affitto rate e spese varie rimane poco a fine mese non vorrei che non accettino la pratica per questo motivo

 

[specialist]

Vi siete indebitati su tutto e volete bruciarvi anche il TFR, il budget familiare è scarso con figlio a carico e il c.c. langue. Se non vi concedono un altro finanziamento vi fanno anche un grosso favore.

 

[Utente Cancellato 82983]

Indebitati su cosa, un finanziamento che tra tre anni finisce? E andrei a pagare meno che l affitto cmq😅 "indebitati su tutto" è una risposta un po' esagerata cmq grazie per il suo parere.

 

[Felix666]

Comprare casa è un bagno di sangue, lo sto sperimentando io stesso, due stipendi statali e niente finanziamenti, con quel patrimonio a disposizione lascia stare..consiglio spassionato

 

[Utente Cancellato 82983]

Neanche con il consap? Comunque starei chiedendo 85000 euro, tutto rapportato ai nostri guadagni, non 200000 🤷🏻‍♀️la banca mi ha detto che non ci dovrebbero essere problemi pagherei 320 di mutuo a fronte di 450 di affitto 😅

 

[Felix666]

Il problema è che dai 1900 devi toglierci 450€ tra mutuo e finanziamento e viverci in 3.
Cosa possibile se non succede niente, ma se hai spese impreviste e non hai liquidità come fai..?
Se si rompe l’auto, se entri in casa nuova e si rompe la caldaia, o devi rifarci qualche impianto, o trovi danni imprevisti in seguito al terremoto, o se ti tocca andare dal dentista, riusciresti a gestire queste spese? Se la risposta è si procedi pure

 

[Utente Cancellato 82983]

Già lo faccio, perché già pago 450 euro al mese più 330 di finanziamento che tra tre anni estinguerò, e faccio dei sacrifici, si, ma li pago sempre puntualmente. sto chiedendo un mutuo di 300 euro al mese, sto chiedendo 85000 euro per una casa di 75 mq, nulla di così lontano dalle mie possibilità, non sto chiedendo di pagare 650 euro al mese. il finanziamento che ho è di 10000 euro non ho finanziato 30000, indebitandomi su tutto come qualcuno ha detto 🤦🏻‍♀️ beati a voi che avete sempre liquidità disponibili per pagare cash la macchina che vi devo dire 🤦🏻‍♀️Purtroppo non tutti riescono a guadagnare 3000 euro al mese, e la garanzia dello stato dovrebbe servire proprio per fare da garante a chi non ha grandi soldi da parte altrimenti perché l'hanno fatta? Un mutuo mi serve perche qui l affitto costa di più delle case in vendita, anche 700 euro al mese. Un tetto sopra la testa mi serve, I soldi per le spese bancarie e notarili (banca 1300, notaio 2600, alcune tasse e imposte con consap sono annullate, registrare compromesso all agenzia diciamo 300 ecc ecc) li abbiamo, non esiste agenzia perché privato, ne consulente finanziaro, di danni alla casa non ce ne sono è nuova ma ovviamente verificherò tutto prima di acquistare,e ringranziando il cielo, abbiamo anche due famiglie dietro che ci aiutano, mi suocera estinguerebbe anche il finanziamento che abbiamo in essere ma vorremmo fare tutto da soli senza chiedere grossi aiuti a nessuno come abbiamo sempre fatto. Non siamo due ragazzini sprovveduti. I miei risparmi sono sul conto dell' assicurazione sulla vita e quelli di mio marito sul fondo pensionistico. Gli altri (30000) mio marito lo ha spesi per aiutare la ricostruzione della casa della sua famiglia, ahimè, prima che avessimo una famiglia noi, non è che non si e mai messo niente da parte 😅 Abbiamo due TFR perché assunti da anni, la mia e l azienda della mia famiglia di cui sono anche socia e nella sua ci sta da anni. Secondo la banca ci rientriamo tranquillamente, sono stata molto chiara su tutto. Comunque si c'è anche chi campa con sto redditi ma sinceramente dipende anche dal costo della vita di dove abiti, vivessi a Milano non mi basterebbero, dove vivo io gli stipendi medi sono questi. Io ho contratto da 600 euro adesso perché ho un bimbo piccolo a cui badare e ho preferito limitare i turni, appena andrà a scuola mi farò rialzare i turni tornado ai miei mille euro ma non vorrei perdere questa casa che tra l altro non ha spese di agenzia. Comunque valuterò ancora meglio con la banca portandogli tutti i documenti necessari prima di firmare qualsiasi cosa.

 

[Felix666]

Già lo faccio, perché già pago 450 euro al mese più 330 di finanziamento che tra tre anni estinguerò, e faccio dei sacrifici, si, ma li pago sempre puntualmente. sto chiedendo un mutuo di 300 euro al mese, sto chiedendo 85000 euro per una casa di 75 mq, nulla di così lontano dalle mie possibilità, non sto chiedendo di pagare 650 euro al mese. il finanziamento che ho è di 10000 euro non ho finanziato 30000, indebitandomi su tutto come qualcuno ha detto 🤦🏻‍♀️ beati a voi che avete sempre liquidità disponibili per pagare cash la macchina che vi devo dire 🤦🏻‍♀️Purtroppo non tutti riescono a guadagnare 3000 euro al mese, e la garanzia dello stato dovrebbe servire proprio per fare da garante a chi non ha grandi soldi da parte altrimenti perché l'hanno fatta? Un mutuo mi serve perche qui l affitto costa di più delle case in vendita, anche 700 euro al mese. Un tetto sopra la testa mi serve, I soldi per le spese bancarie e notarili (banca 1300, notaio 2600, alcune tasse e imposte con consap sono annullate, registrare compromesso all agenzia diciamo 300 ecc ecc) li abbiamo, non esiste agenzia perché privato, ne consulente finanziaro, di danni alla casa non ce ne sono è nuova ma ovviamente verificherò tutto prima di acquistare,e ringranziando il cielo, abbiamo anche due famiglie dietro che ci aiutano, mi suocera estinguerebbe anche il finanziamento che abbiamo in essere ma vorremmo fare tutto da soli senza chiedere grossi aiuti a nessuno come abbiamo sempre fatto. Non siamo due ragazzini sprovveduti. I miei risparmi sono sul conto dell' assicurazione sulla vita e quelli di mio marito sul fondo pensionistico. Gli altri (30000) mio marito lo ha spesi per aiutare la ricostruzione della casa della sua famiglia, ahimè, prima che avessimo una famiglia noi, non è che non si e mai messo niente da parte 😅 Abbiamo due TFR perché assunti da anni, la mia e l azienda della mia famiglia di cui sono anche socia e nella sua ci sta da anni. Secondo la banca ci rientriamo tranquillamente, sono stata molto chiara su tutto. Comunque si c'è anche chi campa con sto redditi ma sinceramente dipende anche dal costo della vita di dove abiti, vivessi a Milano non mi basterebbero, dove vivo io gli stipendi medi sono questi. Io ho contratto da 600 euro adesso perché ho un bimbo piccolo a cui badare e ho preferito limitare i turni, appena andrà a scuola mi farò rialzare i turni tornado ai miei mille euro ma non vorrei perdere questa casa che tra l altro non ha spese di agenzia. Comunque valuterò ancora meglio con la banca portandogli tutti i documenti necessari prima di firmare qualsiasi cosa.

Che dirti allora, auguri per il tuo passo !

 

[Gianluca 1406]

Come è andata a finire?

 

[Utente Cancellato 82983]

Come è andata a finire?

Ricevuta delibera consap, data rogito fissata. Stiamo aspettando perizia, abbiamo avuto rallentamenti a causa di problemini legati alla casa che però si sono risulti.