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Utente Cancellato 56861
Ospite
Le ultime proposte ritirate avevano come condizione il vincolo del mutuo. Non è possibile per il venditore attendere 4 mesi per ottenere un mutuo e bloccare un immobile...
Sto considerando di modificare il modulo della Proposta d'Acquisto inserendo la clausola senza vincolo mutuo. Ma non trovo la formula più "snella" per dire che, anche se ci sarà richiesta di mutuo, il Venditore potrà continuare le visite sull'immobile.
Questo è quello che inserirei, ma devo anche inserire un periodo limite da concedere al proponente? Mi date un consiglio, voi cosa scrivete?
".......
La presente proposta è irrevocabile fino al …………………….. compreso. In mancanza di accettazione da parte del VENDITORE entro tale data, la proposta perderà efficacia. Il sottoscritto si impegna a non revocare la presente proposta ed in caso di inadempimento, sin d’ora autorizza il VENDITORE a trattenere a titolo di penale la somma oggi versata.
Inoltre, sarà facoltà del VENDITORE e dell’AGENTE IMMOBILIARE vendere ad altri l’immobile oggetto della presente proposta anche nel periodo intercorrente tra l’accettazione della presente proposta e la conferma definitiva da parte del PROPONENTE di avvenuta concessione di MUTUO. Pertanto le visite sull'immobile proseguiranno ed in tal caso il VENDITORE e l’AGENTE IMMOBILIARE dovranno tempestivamente comunicare l’interruzione del rapporto contrattuale al proponente l’acquisto, come dovranno provvedere alla immediata restituzione della CAPARRA CONFIRMATORIA. Come espressamente dichiarato, nessuna provvigione sarà dovuta all’AGENTE IMMOBILIARE da parte del PROPONENTE."
Grazie.
Sto considerando di modificare il modulo della Proposta d'Acquisto inserendo la clausola senza vincolo mutuo. Ma non trovo la formula più "snella" per dire che, anche se ci sarà richiesta di mutuo, il Venditore potrà continuare le visite sull'immobile.
Questo è quello che inserirei, ma devo anche inserire un periodo limite da concedere al proponente? Mi date un consiglio, voi cosa scrivete?
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La presente proposta è irrevocabile fino al …………………….. compreso. In mancanza di accettazione da parte del VENDITORE entro tale data, la proposta perderà efficacia. Il sottoscritto si impegna a non revocare la presente proposta ed in caso di inadempimento, sin d’ora autorizza il VENDITORE a trattenere a titolo di penale la somma oggi versata.
Inoltre, sarà facoltà del VENDITORE e dell’AGENTE IMMOBILIARE vendere ad altri l’immobile oggetto della presente proposta anche nel periodo intercorrente tra l’accettazione della presente proposta e la conferma definitiva da parte del PROPONENTE di avvenuta concessione di MUTUO. Pertanto le visite sull'immobile proseguiranno ed in tal caso il VENDITORE e l’AGENTE IMMOBILIARE dovranno tempestivamente comunicare l’interruzione del rapporto contrattuale al proponente l’acquisto, come dovranno provvedere alla immediata restituzione della CAPARRA CONFIRMATORIA. Come espressamente dichiarato, nessuna provvigione sarà dovuta all’AGENTE IMMOBILIARE da parte del PROPONENTE."
Grazie.