U

Utente Cancellato 72152

Ospite
Intanto potrebbe non essere in condominio.

Avrebbe in questo parlato di una monofamiliare, bifamiliare, e così via.
Egli scrive da Verona dove notoriamente non ricordo di aver visto palazzi di 9 piani, ma comunque verosimilmente sia la parte residenziale che il negozio che gli interessano stanno "incastrati" in una palazzina con altri residenti.
Poi, se non ce lo dice il postante, possiamo fare tutti i castelli in aria che vogliamo.
 

Bastimento

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Privato Cittadino
i, se non ce lo dice il postante, p
Appunto, non ci ha detto nulla: ma un negozio con annessa cucina e bagno mi fa pensare ad una vecchia casa
di proprietà del titolare del negozietto di una volta. Poi può essere probabile che la casa sia stata frazionata e sia diventata anche un piccolo condominio, ma non cambierebbe nulla.
Ha parlato di due ingrassi su strada indipendenti. Che problema c’è a fare della porta del negozio una finestra e chiedere la fusione con la residenza?
 
U

Utente Cancellato 72152

Ospite
Che problema c’è a fare della porta del negozio una finestra e chiedere la fusione con la residenza?

Il problema è che queste operazioni non costano precisamente 100 Euro, e magari la parte venditrice non ha intenzione di pagare (ancora) per questo immobile, ma desidera liberarsene quanto prima.

Non ci sono MAI problemi, se uno ha disponibilità economica e voglia di cacciar denaro prima di una vendita (abbassando, dunque, il ricavo netto).

Può fare la vendita ma come categoria C/2 senza nulla garantire circa la modificabilità della destinazione d'uso, se va di fretta.

Sennò può fare le trasformazioni che suggerisci previe autorizzazioni (magari anche condominiali! Bisognerebbe leggere se il regolamento di condominio, ammesso che di condominio si stia parlando, lo consente), rimandando la vendita al famoso "anno del mai, mese del poi".
 

francesca63

Moderatore
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Privato Cittadino
Può fare la vendita ma come categoria C/2 senza nulla garantire circa la modificabilità della destinazione d'uso, se va di fretta.
La postante non chiede che sia chi vende a fare una variazione; chiede se, comprando casa più negozio, può utilizzare il negozio per farci una stanza della casa.
Secondo me non è così impossibile, anzi...
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Può fare la vendita ma come categoria C/2 senza nulla garantire circa la modificabilità della destinazione d'uso, se va di fretta.
Non confondere questa discussione che tratta di un C1 con l'altra del seminterrato C2.
Non ci sono MAI problemi, se uno ha disponibilità economica e voglia di cacciar denaro prima di una vendita (abbassando, dunque, il ricavo netto).
Che si abbassi il ricavo netto è tutto da dimostrare, caso per caso: mai visto si investa senza avere un guadagno.

Per dare una valutazione attendibile, bisogna conoscere la situazione reale: qui possiamo solo suggerire le possibili alternative.
 
U

Utente Cancellato 72152

Ospite
Che si abbassi il ricavo netto è tutto da dimostrare, caso per caso: mai visto si investa senza avere un guadagno.

Evidentemente non ti è mai capitato di vendere consolidando una PERDITA SECCA, pur di liberarti di un onere fisso annuale ricorrente, salvo ristrutturazioni (che aggravano le cose).
 

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