gentili tutti buon giorno
il PRG comunale di un piccolo centro di provincia, impone per un'area rurale a destinazione residenziale la costruzione di bassi fabbricati che "non potranno superare i 100 mq" (testuale): siccome c'è l'intenzione di costruire una piccola rimessa per auto chiusa da muri con dimensioni lorde (6x7m) e prolungare il tetto occupando in lunghezza ulteriori 9 m circa per fare una tettoia aperta a lato della rimessa chiusa (la tettoia sarà sempre larga 6m), volevo chiedere: nel limite dei 100 mq si include anche la superficie della tettoia aperta? quindi, normalmente cosa si intende per basso fabbricato? solo la parte chiusa dai muri o anche la tettoia?
oltretutto: supponendo che i 100 mq corrispondano alla sagoma esterna del box chiuso e della tettoia aperta (calcolata - in quest'ultimo caso - come coincidente con la linea esterna del filo dei pilastri di sostegno della tettoia stessa), la proiezione a terra dello sbalzo del tetto verrebbe ad essere superiore ai 100 mq (si tratta di un tetto in legno e coppi tradizionale, che avrà circa 50 cm di sbalzo perimetrale rispetto ai fili esterni di muri e pilastri di sostegno): lo sbalzo è trascurabile e non viene conteggiato nella verifica delle superfici oppure contribuisce al calcolo della superficie e fa superare il limite dei 100 mq?
Grazie per le risposte
il PRG comunale di un piccolo centro di provincia, impone per un'area rurale a destinazione residenziale la costruzione di bassi fabbricati che "non potranno superare i 100 mq" (testuale): siccome c'è l'intenzione di costruire una piccola rimessa per auto chiusa da muri con dimensioni lorde (6x7m) e prolungare il tetto occupando in lunghezza ulteriori 9 m circa per fare una tettoia aperta a lato della rimessa chiusa (la tettoia sarà sempre larga 6m), volevo chiedere: nel limite dei 100 mq si include anche la superficie della tettoia aperta? quindi, normalmente cosa si intende per basso fabbricato? solo la parte chiusa dai muri o anche la tettoia?
oltretutto: supponendo che i 100 mq corrispondano alla sagoma esterna del box chiuso e della tettoia aperta (calcolata - in quest'ultimo caso - come coincidente con la linea esterna del filo dei pilastri di sostegno della tettoia stessa), la proiezione a terra dello sbalzo del tetto verrebbe ad essere superiore ai 100 mq (si tratta di un tetto in legno e coppi tradizionale, che avrà circa 50 cm di sbalzo perimetrale rispetto ai fili esterni di muri e pilastri di sostegno): lo sbalzo è trascurabile e non viene conteggiato nella verifica delle superfici oppure contribuisce al calcolo della superficie e fa superare il limite dei 100 mq?
Grazie per le risposte
