Ecco la situazione:
Il nudo proprietario di un immobile commerciale vincolato decide di vendere la nuda proprietà.
l'immobile è stato locato dall'usufruttuario a terzi.
Domande:
- L'usufruttuario ha la prelazione sulla nuda proprietà? e se si, coso bisogna fare per tutelarsi? (nota che usufruttuario e nudo proprietario sono ai ferri corti!!!)
- Il conduttore del locale commerciale ha come sempre la prelazione (anche se non si conoscono i termini del contratto d'affitto). Quando e come bisogno fare la comunicazione della volontà di vendere del nudo proprietario?
Una volta capito chi ha la prelazioine in quale ordine bisogna fare le comunicazioni? (prima l'usufruttuario, poi il conduttore, poi la sovrintendenza)?
Ho confusione, chi sa darmi delle risposte chiare magari con qualche riferimento di legge?
Grazie mille a tutti
Il nudo proprietario di un immobile commerciale vincolato decide di vendere la nuda proprietà.
l'immobile è stato locato dall'usufruttuario a terzi.
Domande:
- L'usufruttuario ha la prelazione sulla nuda proprietà? e se si, coso bisogna fare per tutelarsi? (nota che usufruttuario e nudo proprietario sono ai ferri corti!!!)
- Il conduttore del locale commerciale ha come sempre la prelazione (anche se non si conoscono i termini del contratto d'affitto). Quando e come bisogno fare la comunicazione della volontà di vendere del nudo proprietario?
Una volta capito chi ha la prelazioine in quale ordine bisogna fare le comunicazioni? (prima l'usufruttuario, poi il conduttore, poi la sovrintendenza)?
Ho confusione, chi sa darmi delle risposte chiare magari con qualche riferimento di legge?
Grazie mille a tutti