Offerta non accettata... ma sono ancora interessato, che fare?

[francesca63]

Bisogna sempre offrire di meno a prescindere e a oltranza.

Dipende, sempre mi pare troppo categorico.
Io ho venduto l'anno scorso due immobili miei , proposti in vendita al prezzo che avevamo deciso, e ho detto a tutti gli interessati che il prezzo non era trattabile; qualcuno ci ha provato, ma ho venduto a prezzo pieno.
Non avrei accettato nemmeno 1000 euro di meno, non tutti apprezzano il mercato dei cammelli...e le lunghe trattative.
P.S. certo non mi sono offesa, ma mi pareva di avere di fronte persone non in grado di capire l'italiano...

 

[specialist]

Si sa bene che i prezzi degli immobili sono tutti gonfiati, quindi anche i venditori si aspettano richieste di sconti. L'unica cosa che non si sa di preciso è di quanto sono gonfiati, quindi tanto vale chiedere sempre un consistente ribasso.

 

[francesca63]

Si sa bene che i prezzi degli immobili sono tutti gonfiati

Rispetto a cosa ?
Fammi capire: se io ho una casa e la voglio vendere a 300, e qualcuno è disposto a darmi 300 con rogito dopo 30 giorni, chi ha sopravvalutato cosa ?

 

[specialist]

Rispetto a cosa ?
Fammi capire: se io ho una casa e la voglio vendere a 300, e qualcuno è disposto a darmi 300 con rogito dopo 30 giorni, chi ha sopravvalutato cosa ?

Consentimi di dubitare fortemente che si formi una fila di gente disposta a offrirti quello che chiedi senza battere ciglio, a meno che non sia un pollo. Comunque i prezzi delle case sono in generale altamente sopravvalutati, soprattutto nel nuovo.

 

[francesca63]

Consentimi di dubitare fortemente che si formi una fila di gente disposta a offrirti quello che chiedi senza battere ciglio

Come sappiamo, ne basta uno, la fila non serve.
Ti dico come è andata a me con questo acquirente, a cui un conoscente aveva segnalato il mio appartamento forse in vendita, dove lui stava cercando ( parliamo di seconde case in riva al lago, 60 mq sulla spiaggia)
"qual'è il prezzo ?"
"330.000 non trattabili"
"neanche 10.000 euro in meno ?"
"arrivederci, se le interessa mi chiami"
" no,ok , va bene il rogito tra venti giorni ?"
L'altro era un box doppio a Milano:
prezzo 110.00 euro , trovato acquirente 2 giorni dopo aver messo il cartello.
"ma il suo vicino chiede di meno" "interessante" " no, no, dicevo per dire, mandi i documenti al mio notaio, grazie".
Ho sempre odiato trattare, e, avendo venduto tutte le case che ho gestito ( non le mie, ma da agente), evidentemente il mio approccio un po' "impositivo" funziona.

Comunque i prezzi delle case sono in generale altamente sopravvalutati, soprattutto nel nuovo.

Che tu abbia scritto "in generale" , mi pare già una conquista

 

[eldic]

diciamo che essere irremobile è un "lusso" che ci si può permettere quando il prezzo richiesto è in linea con il mercato e non gonfiato...

 

[francesca63]

diciamo che essere irremobile è un "lusso" che ci si può permettere quando il prezzo richiesto è in linea con il mercato e non gonfiato...

E cosa impedisce ai venditori di richiedere un prezzo in linea e non gonfiato ?

 

[massimoca]

Giusto! sta all'agente far ragionare il venditore... d'altronde gli esperti siamo noi e noi possiamo determinare il giusto prezzo del momento. Massimo 🌹

 

[Bagudi]

La casa dei sogni è una leggenda metropolitana, una vale l'altra e l'offerta che c'è in giro è a dir poco deludente.
Perciò l'importante è fregarsene e passare oltre sei si incassa un diniego.

Come al solito, sei troppo assertivo.

Non puoi pensare che siano tutti come te, anzi direi che come te ne conosco pochi...

La casa è un bene primario e, per sceglierla, oltre alla testa e al raziocinio, esistono anche l'istinto e la "pancia": non per niente, quelli che comprano si "innamorano" della casa e la scelgono anche per questo.

 

[specialist]

Come sappiamo, ne basta uno, la fila non serve.
Ti dico come è andata a me con questo acquirente, a cui un conoscente aveva segnalato il mio appartamento forse in vendita, dove lui stava cercando ( parliamo di seconde case in riva al lago, 60 mq sulla spiaggia)
"qual'è il prezzo ?"
"330.000 non trattabili"
"neanche 10.000 euro in meno ?"
"arrivederci, se le interessa mi chiami"
" no,ok , va bene il rogito tra venti giorni ?"
L'altro era un box doppio a Milano:
prezzo 110.00 euro , trovato acquirente 2 giorni dopo aver messo il cartello.
"ma il suo vicino chiede di meno" "interessante" " no, no, dicevo per dire, mandi i documenti al mio notaio, grazie".
Ho sempre odiato trattare, e, avendo venduto tutte le case che ho gestito ( non le mie, ma da agente), evidentemente il mio approccio un po' "impositivo" funziona.

Però se hanno acquistato un buco di 60 mq e un box a quelle cifre lì, forse tanto normali non sono, quindi si tratta di eccezioni. Io piuttosto andrei in hotel e parcheggerei l'auto in strada. Poi è chiaro che ognuno è libero di buttare i propri soldi come vuole.