Pagamento provvigioni: quando e come ?

[MauroScherlin]

Ma non è così. Se l'acquirente non ha contattato l'agenzia, sarà opportunistico, parassitario ma non c'è un nesso causale dimostrabile e quindi non c'è scavalco.

Di queste disquisizioni si riempiono le aule dei tribunali: io dico che c'é, tu dici di no, intanto paghiamo gli avvocati e il giudice deciderà. A Milano si dice: chi vusa pusé la vaca l'è sua

 

[specialist]

Di queste disquisizioni si riempiono le aule dei tribunali: io dico che c'é, tu dici di no, intanto paghiamo gli avvocati e il giudice deciderà. A Milano si dice: chi vusa pusé la vaca l'è sua

Se uno legge un cartello o un annuncio su internet, individua l'alloggio e contatta il proprietario nessun giudice o avvocato potrà mai dimostrare in che modo ha contattato il proprietario. E' il proprietario che dovrebbe inviarlo in agenzia, ma se non lo fa e conclude direttamente dovrà pagare la penale all'agenzia, ma l'acquirente non è mai venuto in contatto con l'agenzia, quindi è svincolato da questo rapporto a tre. E' una situazione paradossale, ma in teoria potrebbe anche verificarsi.

 

[MauroScherlin]

Se uno legge un cartello o un annuncio su internet, individua l'alloggio e contatta il proprietario nessun giudice o avvocato potrà mai dimostrare in che modo ha contattato il proprietario. E' il proprietario che dovrebbe inviarlo in agenzia, ma se non lo fa e conclude direttamente dovrà pagare la penale all'agenzia, ma l'acquirente non è mai venuto in contatto con l'agenzia, quindi è svincolato da questo rapporto a tre. E' una situazione paradossale, ma in teoria potrebbe anche verificarsi.

Una collega ha citato un cliente e l'acquirente per la stessa identica situazione, provvigioni pagate al 100% prima di andare in causa.

 

[specialist]

Una collega ha citato un cliente e l'acquirente per la stessa identica situazione, provvigioni pagate al 100% prima di andare in causa.

Saranno state modalità diverse e l'acquirente è venuto in qualche modo in contatto con l'agenzia, oppure ci hanno semplicemente provato.
Altrimenti basterebbe anche un'email non richiesta con immobili non richiesti e poi magari uno compra con un'altra agenzia ed è inguaiato. Vediamo di non forzare e distorcere questa storia del nesso causale. Per favore, cerchiamo di essere seri.

 

[MauroScherlin]

Per favore, cerchiamo di essere seri.

Fai il giudice/avvocato esperto in queste cause? Così da parametrare la mia serietà alla tua, non per altro.

 

[specialist]

Fai il giudice/avvocato esperto in queste cause? Così da parametrare la mia serietà alla tua, non per altro.

Non occorre essere giudici o avvocati, ma basta basarsi sull'evidenza dei fatti e avere un minimo di buon senso e di logica. Se poi si vogliono raccontare leggende metropolitane bisognerebbe anche essere in grado di dimostrarle.
Tutto il resto è fantascienza immobiliare.
Comunque, per tua conoscenza, anche @francesca63 che ne sa più di te (e di me) ha affermato ciò:

Cosa dovrebbe pagare l'acquirente, se non ha mia avuto rapporti con l'agenzia ?

 

[cristian casabella]

Si parla a vanvera…l esclusiva comporta obblighi ECONOMICO solo a chi firma
Il resto sono invenzioni

 

[specialist]

Si parla a vanvera…l esclusiva comporta obblighi ECONOMICO solo a chi firma
Il resto sono invenzioni

Non devi dirlo a me. A quanto pare non per tutti è così.

 

[cristian casabella]

Non devi dirlo a me. A quanto pare non per tutti è così.

Ma infatti, purtroppo è così a livello legale. Mica è chi compra che deve dimostrare il NON nesso causale (senza passare dall agenzia) ma sono io che devo dimostrare che la mer accia mi ha scavallato

 

[MauroScherlin]

Non occorre essere giudici o avvocati, ma basta basarsi sull'evidenza dei fatti e avere un minimo di buon senso e di logica.

Ok, quindi magari evita di dirmi di essere serio.

Se poi si vogliono raccontare leggende metropolitane bisognerebbe anche essere in grado di dimostrarle.

Ok, non hai nemmeno idea di come funzionano i tribunali.

Tutto il resto è fantascienza immobiliare.

Se lo dici tu....Resta da capire in cosa sei specialista.

Comunque, per tua conoscenza, anche @francesca63 che ne sa più di te (e di me) ha affermato ciò:

Le sentenze e i pareri cambiano.

Qui si parla di una discussione che si è evoluta nel classico "scavalco" partendo dal "se tra sei mesi trovo" al "l'acquirente non vuole saperne di agenzia" e "in fase di discussione preliminare" (con chi?). Altro non ci è stato risposto. Per quanto mi riguarda il nesso casuale c'è eccome, altro che l'acquirente a cui appare in sogno l'immobile e voi che cercate pure di consigliare a danno di un collega che nemmeno conosciamo e di cui nemmeno conosciamo la versione.