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  1. Rosario Ravanini

    Rosario Ravanini Oggi è il mio Compleanno!

    Amministratore di Condominio
    In seconda convocazione abbattendo il quorum ad un terzo, è possibile nominare un amministratore ed approvare un preventivo, oppure si abbisogna dei 500 più uno come da secondo comma 1136.c.c.?
    altra cosa, nel caso un appartamento sia sfitto, il proprietario deve corrispondere per intero le spese per la pulizia scale,oppure la sua richiesta di sconto è legittima ?
    e nel caso i condomini si auto gestiscono nelle pulizie, il condomino che ha l'appartamento sfitto, si rifiuta di contribuire nelle spese, essendo un fatto interno, tra condomini, l'amministratore esula dall'intervenire in quanto non ha poteri, vero ?
    diverso sarebbe se intervenisse una ditta spescializzata.....
    chi mi risponde?
    grazie !!
     
  2. Procicchiani

    Procicchiani Membro Attivo

    Amministratore di Condominio
    i tuoi quesiti sono totalmente estranei all'argomento di questo post, ti rispondo per puro caso :shock:

    Per la nomina dell'amministratore ci vuole sempre <<un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio>>
    per la conferma secondo una recente sentenza del trib di roma, basta un terzo
    ma non è importante
    se in assemblea manca la maggioranza di un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio, rimane comunque in carica a pieni poteri, l'amministratore nominato in precedenza, non si decade fino a quando non si nomina un altro

    salvo sconti previste nel regolamento condominiale che deve essere di tipo contrattuale, gli appartamenti vuoti, pagano tutto
    si paga per l'uso potenziale, non per quello effettivo

    l'assemblea può imporre delle spese condominiali e l'amministratore di conseguenza le può incassare, ma non può chiedere spese non deliberate
     
  3. Rosario Ravanini

    Rosario Ravanini Oggi è il mio Compleanno!

    Amministratore di Condominio
    scusami, ma sinceramente volevo inserire l'argomento ex novo.
    Non rispondere al tuo post, per impostare una nuova discussione e o quesito, dove devo cliccare ?
    grazie.
    r
     
  4. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Sistemato :) La prossima volta facci attenzione Rosario ;)
     

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