Buongiorno a tutti,
ho acquistato un immobile qualche mese fa, ho iniziato i lavori di ristrutturazione e fatto richiesta per un mutuo prima casa post-rogito. Ho avuto la pre-delibera sulla parte reddituale da parte della banca e adesso si dovrà fare la perizia.
Da parte della banca mi han detto di aspettare (ma non troppo) a far venire il perito perché potrebbe dare perizia negativa se la casa non è abitabile. Non hanno saputo dirmi molto di più perché si appoggiano ad una società indipendente per le perizie e il termine stesso "abitabile" che hanno usato non sapevano se fosse quello giusto...
La casa sta subendo una ristrutturazione totale, ho spostato tutti i tramezzi, intonacato, rifatto impianto elettrico e idraulico, messo riscaldamento a pavimento e gettato il massetto. Il problema adesso è che devo aspettare la maturazione del massetto (e fare un ciclo di riscaldamento) per posare il parquet. Questo mi prenderà 4-5 settimane più i tempi di posa ed imprevisti vari.
Ho davanti a me due strade: aspettare il completamento dei lavori rischiando che la banca ritenga non più valida la pre-delibera (non ho nessun documento, il direttore della banca mi ha detto che era approvato e di non aspettare troppe settimane per andare ad aprire il conto e far partire lo step successivo) o chiedere la perizia rischiando che risulti negativa e che salti comunque tutto?
Avete esperienza in tal senso? In quali casi può dare esiti negativi una perizia? A che punto devono essere i lavori affinché ci siano i requisiti minimi?
Grazie e scusate la lungaggine
ho acquistato un immobile qualche mese fa, ho iniziato i lavori di ristrutturazione e fatto richiesta per un mutuo prima casa post-rogito. Ho avuto la pre-delibera sulla parte reddituale da parte della banca e adesso si dovrà fare la perizia.
Da parte della banca mi han detto di aspettare (ma non troppo) a far venire il perito perché potrebbe dare perizia negativa se la casa non è abitabile. Non hanno saputo dirmi molto di più perché si appoggiano ad una società indipendente per le perizie e il termine stesso "abitabile" che hanno usato non sapevano se fosse quello giusto...
La casa sta subendo una ristrutturazione totale, ho spostato tutti i tramezzi, intonacato, rifatto impianto elettrico e idraulico, messo riscaldamento a pavimento e gettato il massetto. Il problema adesso è che devo aspettare la maturazione del massetto (e fare un ciclo di riscaldamento) per posare il parquet. Questo mi prenderà 4-5 settimane più i tempi di posa ed imprevisti vari.
Ho davanti a me due strade: aspettare il completamento dei lavori rischiando che la banca ritenga non più valida la pre-delibera (non ho nessun documento, il direttore della banca mi ha detto che era approvato e di non aspettare troppe settimane per andare ad aprire il conto e far partire lo step successivo) o chiedere la perizia rischiando che risulti negativa e che salti comunque tutto?
Avete esperienza in tal senso? In quali casi può dare esiti negativi una perizia? A che punto devono essere i lavori affinché ci siano i requisiti minimi?
Grazie e scusate la lungaggine
