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  1. paxol71

    paxol71 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Gent.mi

    sono un nuovo iscritto e vorrei chiedere il vostro parere sulle 2 stime del mio immobile.

    Premetto che l'immobile è stato acquistato nella primavera del 2015, prezzo: 190000E, il perito incaricato dalla banca presso la quale abbiamo acceso il mutuo (120000E) ha stimato l'immobile 180000E.

    Lavori di ristrutturazione eseguiti:ripitturate le pareti (Bianche), ristrutturazione completa del bagno con sostituzione doccia- vasca ( non idromassaggio), posa nuovi pavimenti (parquet zona notte + gres zona giorno).

    Dicembre 2016 seconda stima per surroga mutuo, nuovo valore: 220000E.

    Premetto che sono felicissimo della seconda stima, mi chiedo: in un periodo di crisi come quello attuale un immobile può rivalutarsi di ben 40.000E con quei lavori? Oppure la prima stima era troppo bassa?

    Grazie mille a chiunque voglia rispondere
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Chi può dirlo ?

    Ogni perito giudica secondo le istruzioni ricevute dalla sua Società...

    In ogni caso, anche agli occhi di un possibile acquirente, l'estetica ha il suo peso...
     
  3. paxol71

    paxol71 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Quindi la mia ipotesi che abbiano stimato al minimo consentito l'immobile per far "rischiare" il meno possibile la banca ed allungare così la rata del mutuo potrebbe essere veritiera....
     
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  4. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Certo.
     
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  5. paxol71

    paxol71 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Infatti hanno anche rifiutato la busta paga di un mio familiare come garante e la comunicazione dell'allungamento del mutuo è avvenuta 48h prima del rogito...ancora grazie al "mediatore creditizio " che avrebbe dovuto fare l'interesse del cliente :cauto:
     
  6. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Il mediatore creditizio non ha alcun potere: fa quello che gli permettono di fare...

    E' ora di capire che le banche fanno quello che gli pare.
     
  7. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Potrà anche valere 220 per il mutuo, ma se dovessi venderlo nel 2017 è già tanto se ti danno 160.
     
  8. paxol71

    paxol71 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Glielo avevo detto a mia moglie ma la sua ansia ha avuto la meglio
     
  9. paxol71

    paxol71 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Il problema non si pone, abbiamo acquistato l'immobile per viverci il più a lungo possibile.La casa può soddisfare benissimo le esigenze della nostra famiglia x qualche decennio...
     
    A brina82 e Bastimento piace questo messaggio.
  10. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    .... normale ....
     
  11. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    :maligno:
     

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