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  1. alfietto1972

    alfietto1972 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Buongiorno,
    ho riscontrato che la planimetria, la visura catastale e l'atto del mio appartamento riportano il piano sbagliato -dovrebbe essere il secondo anzichè il primo -.
    Come posso risolvere per fare in modo che l'errore venga sanato al Catasto ovvero sia sulla visura che sulla planimetria?
    Bisogna modificare la planimetria o basta un foglio di osservazioni?
    Chiedo questo perchè diversi tecnici mi hanno fornito soluzioni diverse
    Grazie
     
  2. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
  3. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    il palazzo come è composto? esempio piano seminterrato, rialzato primo secondo ecc ecc oppure come?
     
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  4. alfietto1972

    alfietto1972 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    C'è un seminterrato e poi un primo piano, un secondo e così via fino al quarto
     
  5. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Il tuo appartamento è sopra il seminterrato? oppure al di sopra di quello soprastante il seminterrato?
     
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  6. alfietto1972

    alfietto1972 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    al di sopra di quello sul seminterrato
     
  7. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    allora è primo piano. Per intenderci seminterrato, primo, secondo
     
  8. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    procedi alla visura dell'elenco dei subalterni, occorre puoi farlo sul sito dell'agenzia entrate consultzione rendite vedi come sono dislocati i vari piani e ci fai sapere
     
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  9. alfietto1972

    alfietto1972 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Scusami.
    E' così: seminterrato e poi due piani sopra c'è il mio appartamento.
    Dalle visure, dl resto, dei miei due confinanti risulta il secondo piano.
     
  10. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Quale delle due situazioni è la tua? accanto ci sono i piani così come vengono indicati in catasto. facci sapere.
     

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  11. alfietto1972

    alfietto1972 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    La situazione reale è quella dei miei due vicini ovvero secondo piano come in catasto
     
  12. alfietto1972

    alfietto1972 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Scusami Salves ma non avevo visto l'allegato.

    Ho verificato la localizzazione catastale anche degli altri appartamenti ed in realtà si parte da T e non S1 per cui il mio appartamento - posto 2 piani sopra T - dovrebbe essere al 2 piano.

    C'è da dire che i 3 appartamenti indicati come T in realtà sono -almeno 2 di essi - in parte sotto il livello stradale mentre l'altro è sopra il livello stradale (tutto questo perchè l'edificio è collocato in discesa).
    Che cosa ne pensi?
    Grazie
     
    Ultima modifica: 9 Agosto 2015
  13. alfietto1972

    alfietto1972 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Insomma gradirei sapere se in questo caso la planimetria va fatta daccapo-pagando tutti i tributi-.
    Grazie
     
  14. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Non devi fare nulla, se la nomenclatura è partita da piano terra ed invece dovevano essere due s1 e l'altro pt e pio 1° ecc.ecc., la morfologia dei luoghi ah fatto si che sia stata intrapresa tale soluzione.
     
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  15. alfietto1972

    alfietto1972 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Grazie Salves però mi sembra strano che tutti gli appartamenti siano allineati da T e non da S1
     
  16. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro Attivo

    Altro Professionista
    prima di cambiare controlla cosa dicono i precedenti atti. comunque si per rifare la planimetria ed eventualmente cambiare piano occorrono pagare i tributi.
     
  17. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ma non può rifarla solo lui !

    Se lui modifica l'elaborato planimetrico, dopo tutti gli altri appartamenti risulteranno disallineati...

    A me è capitato molto spesso di trovare piani diversi da quello che si poteva considerare normale, solo perchè l'accatastamento era stato fatto utilizzando un altro criterio...

    Per qualcuno il piano rialzato può essere T (terra), R (rialzato) o 1 (primo), da qui risultano poi gli altri piani...
     

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