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  1. ste83fano

    ste83fano Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno,

    ho acquistato una casa su carta e, dopo circa due anni, è stato possibile entrare nel cantiere per poter verificare lo stato di avanzamento dei lavori. Rispetto alla pianta firmata in fase di compromesso, in uno dei locali è "comparso" un pilone, presente solo in una delle piantine successive, consegnata all'incirca a inizio anno.
    Nella prima planimetria non c'è traccia del "cerchietto" che corrisponde al pilone di cui sopra, visibile invece nella piantina comprensiva degli impianti ( accanto alle scale ) planimetria_compromesso.jpg planimetria_recente.png .

    Ci sono margini per poter far evidenziare questa difformità rispetto a quanto presente in fase di compromesso?

    Grazie mille
     
  2. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Immagino che il preliminare portasse delle frasi relative alla possibilità di apportare modifiche alle planimetrie da parte dell'impresa per esigenze costruttive.

    Detto questo se la posizione fosse particolarmente fastidiosa (in pianta non sembra ma che ti devo dire) sicuramente puoi evidenziare la cosa e vedere cosa ne viene fuori.
     
    A brina82 e Sim piace questo messaggio.
  3. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    In effetti andrei a cercare nel preliminare le solite frasi che esonerano il costruttore da simili differenze
     
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  4. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Devo dire che ho conosciuto imprese che hanno fatto anche di peggio, ma... lol
    che sta a fare un pilastro là in mezzo?!
    Una chiacchieratina con lo strutturista e il direttore dei lavori la farei

    Anche col progettista in effetti :D chi l'ha disegnato quel soggiorno??
    Che poi non è stato capace di risolverlo e ha buttato là un divano 3 posti che si compenetra con una TV da 28" ... nell'unico posto dove poteva mettere la TV è nato un pilastro ... ma come si fa

    PS la largehzza minima per un corridoio è 110
     
    Ultima modifica: 17 Maggio 2016
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  5. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Me lo stavo chiedendo anche io e non ho le tue competenze
     
    A cafelab piace questo elemento.
  6. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ma infatti quello è largo 158 :^^:
     
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  7. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    disimpegno 1,58 MQ, io leggo questo......

    Smoker
     
  8. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Appunto.
    E' largo 1,58 metri e lungo 1 metro, quindi ci siamo con la larghezza come dice @cafelab :sorrisone:
     
    A ludovica83 piace questo elemento.
  9. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    leggo il contrario: lungo 1,58 m e largo 1 m.....

    Smoker
     
    A brina82 piace questo elemento.
  10. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Perché sei negativo :^^:
     
    A ludovica83, Bagudi, Rosa1968 e 1 altro utente piace questo messaggio.
  11. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Nella vita bisogna essere ottimisti :risata:

    la larghezza di passaggio deve essere minimo 110 cm è una questione di ergonomia, 10 cm sono tanti, qui c'è un corridoio stretto e un bagno che è una piazza d'armi disegnata con sciatteria
     
  12. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ora si può essere pignoli quanto si vuole ma in 16 mq farci stare un angolo cottura, un tavolo da pranzo per quattro, un divano a tre posti, la TV, la scala di accesso al piano superiore, la porta d'ingresso, la porta finestra per uscire in giardino e la porta del disimpegno.... è portentoso?!?

    Guardare al pilastro è volersi fossilizzare!

    (Ma, detto solo tra noi... che non ci ascolta nessuno... immagino che il soggiorno con angolo cottura alla fine divenga solo soggiorno, che la camera da letto si trasformi in cucina abitabile e che la scala interna conduca a due comodi ripostigli [se non tre] che verranno impropriamente utilizzati come camere da letto... vero?)
     
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  13. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Secondo me quella scala scende ...
     
    A mmic e Sim piace questo messaggio.
  14. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    questo è essere negativi.... per me la scala sale...

    Smoker
     
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  15. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    da disegno sono 2 rampe sovrapposte
     
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  16. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Possiamo ringraziare che il pilastro non sia stato fatto in mezzo...

    E di questo bisogna sempre ringraziare la mancanza di comunicazione che ho quasi sempre riscontrato tra il progettista e lo strutturista, che vanno ognuno per i fatti suoi...

    Uno progetta senza curarsi di dove andranno le strutture e l'altro pensa solo ai suoi pilastri, senza guardare dove vanno a finire, e chi ci rimette è l'acquirente che perde cm. preziosi...
     
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  17. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    E quelli che stanno in cantiere a loro volta fanno un po quello che c***o gli pare... :sorrisone:
     
    A Sim, ludovica83, Bagudi e 1 altro utente piace questo messaggio.
  18. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    .
     
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  19. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Voi non avete capito ..... due scale sovrapposte o il pilastro modi pompieri .... può scegliere o la scala o il pilastro. Al pilastro non vedo indicati i pioli, bene, potranno spalmare il grasso per scivolare agevolmente, si vabbè in salita è più difficoltoso, ma vogliamo mettere l'allenamento?
     
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  20. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Questa è progettazione avanguardista spinta!
     
    A Rosa1968, ludovica83 e Bagudi piace questo elemento.

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