Saluti a tutti.
Ho visitato un rudere da ristrutturare con piccolo terreno di pertinenza e durante la visita mi viene detto che, se interessato, si potrebbe includere nella vendita anche il terreno confinante. Mio malgrado desisto dall'offerta di integrazione terreno a causa del budget limitato (dovendo anche ristrutturare il rudere). Mi viene detto che esiste un progetto approvato per la ristrutturazione (con sanatoria pagata per un ampliamento della cubatura pre-esistente e necessità di abbassare il tetto che fu alzato per ricavare altro volume abitabile mentre risultava nel progetto come sottotetto non abitabile).
Mi vengono fornite: 1) copia del progetto
2) concessione edilizia in sanatoria
3) la mappa catastale
Chiedo di avere una planimetria della proprietà da cui si evinca sia l'immobile che il terreno di pertinenza ma mi viene risposto che non è possibile averla perchè "risulta un'unico blocco con il terreno confinante che mi fu proposto".
Faccio una visura nel sito dell'agenzia delle entrate e viene fuori nel catasto urbano la consistenza dell'immobile senza menzione del terreno.
Domande per gli esperti:
1)che fare per avere una planimetria da cui si evinca immobile e terreno di pertinenza?
2)deve preoccuparmi il fatto che la proprietrà non sia ancora stata frazionata e che il terreno confinante risulti inglobato con l'immobile in vendita?
Attendo fiducioso vostro parere
Ho visitato un rudere da ristrutturare con piccolo terreno di pertinenza e durante la visita mi viene detto che, se interessato, si potrebbe includere nella vendita anche il terreno confinante. Mio malgrado desisto dall'offerta di integrazione terreno a causa del budget limitato (dovendo anche ristrutturare il rudere). Mi viene detto che esiste un progetto approvato per la ristrutturazione (con sanatoria pagata per un ampliamento della cubatura pre-esistente e necessità di abbassare il tetto che fu alzato per ricavare altro volume abitabile mentre risultava nel progetto come sottotetto non abitabile).
Mi vengono fornite: 1) copia del progetto
2) concessione edilizia in sanatoria
3) la mappa catastale
Chiedo di avere una planimetria della proprietà da cui si evinca sia l'immobile che il terreno di pertinenza ma mi viene risposto che non è possibile averla perchè "risulta un'unico blocco con il terreno confinante che mi fu proposto".
Faccio una visura nel sito dell'agenzia delle entrate e viene fuori nel catasto urbano la consistenza dell'immobile senza menzione del terreno.
Domande per gli esperti:
1)che fare per avere una planimetria da cui si evinca immobile e terreno di pertinenza?
2)deve preoccuparmi il fatto che la proprietrà non sia ancora stata frazionata e che il terreno confinante risulti inglobato con l'immobile in vendita?
Attendo fiducioso vostro parere
