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  1. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    Faccio una premessa per i ...distratti: non ho cambiato idea, non voglio fare il furbo, non sto cercando scappatoie; SA DIO QUANTO VORREI COMPRARE STA ****O DI CASA.

    nel quote riporto sommi capi la vicenda


    ora, ribadito che, davvero, vorrei concludere, la proposta di acquisto non riporta alcuna data se non quella in cui è stata sottoscritta.
    come detto l'assegno consegnato non è stato incassato.
    la domanda è: fino a quando rimango "impegnato"? come detto non ho una gran fretta: ma non sono disposto ad aspettare in eterno...
     
  2. sfn

    sfn Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    il 4 marzo sono iniziati i lavori.....dello scorso anno immagino...
    quindi è un anno esatto che aspetti e a parte la spianata del terreno non è più avanzato nulla?
     
  3. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    mi sono spiegato male.
    da quando si è iniziato a parlarne, sono passati TRE anni.
    3 anni in cui è successo di tutto: cambiato progetto 4 volte, cambiato intermediario, finito in carcere l'assessore all'edilizia privata, cambiato il regolamento edilizio comunale.
    3 anni che comunque non considero, perché il costruttore, correttamente si è rifiutato anche di prendere prenotazioni (a differenza di un "certo" intermediario che voleva farmi sottoscrivere il preliminare... a pasqua 2014).

    come detto, questo il passato: a dicembre 2015 però tiriamo una riga; in quel mese vengono sottoscritte le proposte di acquisto.

    i lavori sarebbe dovuti cominciare subito dopo le ferie.
    ad oggi (quindi dopo due mesi) gli unici lavori che sono stati effettuati solo quelli che ho indicato: sbancamento (lavoro di mezza giornata) e picchettaggio altra mezza giornata.
    Ho chiamato in comune poco fa e ho scoperto che il permesso edilizio ancora non è stato rilasciato.
    Ho avuto la netta impressione che la "colpa" sia più di quest'ultimo e non del costruttore... ma poco mi importa.

    quello che voglio capire, nell'ipotesi le cose dovessero procrastinarsi sine die, fino a quando rimango vincolato....
     
  4. sfn

    sfn Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    io parlerei col costruttore e gli direi chiaramente: senti...qui le cose vanno troppo per le lunghe, io ho fatto il possibile, tu anche, ridammi l'essegno e amici come prima....
     
  5. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    infatti questa era l'idea, che però preferirei tenermi come ultimissima ratio.
    ahimè, quell'appartamento mi intriga parecchio...
     
  6. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Io andrei in Comune per chiarire definitivamente qual'è il problerma, dopodichè deciderai cosa fare...
     
    A Seya e Rosa1968 piace questo messaggio.
  7. Stefano86

    Stefano86 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    È un appartamento che non esiste ancora...come fa ad intrigarti?
    Tre anni sono davvero tanti ma solo tu sai se davvero ti interessa e se ne vale la pena.
    Detto ció, da me di situazioni del genere ne sono capitate a iosa e mi dispiace dirlo, la situazione non si è mai risolta bene.
    Non hai considerato la possibilità di valutare altro?
    Se sei convinto, parla con il costruttore, se ti sei stufato di aspettare allora è meglio dare un ultimatum e ritirarsi dall'affare.
     
  8. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    in effetti è quello che ho fatto stamattina (ho telefonato a dire il vero).
    l'architetto che ha preso in mano la pratica (pare ci sia stato pure un passaggio di consegne) è sembrato cascare dal pero...

    ora.. a me di chi sia la colpa, posto che ce ne siano, interessa fino a un certo punto.
    quello che voglio capire è fino a quando posso (o meglio) devo ritenermi obbligato.
    ad ora, senza alternative, poco mi cambia; ma se dovessi avere altre opportunità... beh.
     
  9. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    beh, le planimetrie esistono...soprattutto quando te le ridisegni tu :)

    vero; successo anche a me non poche volte (fortunatamente per nulla che mi interessava).
    tuttavia non più tardi di un mese fa, proprio davanti a casa mia, hanno cominciato i lavori di una palazzina che hanno cominciato a pubblicizzare non meno di 4 anni fa....

    eccome! ma ad oggi, quello che voglio dove lo voglio... c'è solo quella.

    sono tutto tranne che convinto (a proposito.. grazie a chi ha aggiunto "forse" al titolo ;)).
    semplicemente preferisco sapere cosa aspettarmi qualora dovessi farlo.
     
  10. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Prego...:^^:

    Nella proprosta d'acquisto c'erano dei termini di tempo o altre situazioni del genere ?

    Io tendo a credere al costruttore in questo caso (vedi anche il passaggio di consegne...), però ritengo che sarebbe meglio andare in comune di persona.
     
    A sarda81, Rosa1968 e eldic piace questo elemento.
  11. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    mah, diciamo che questo costruttore è noto per procedere con i piedi di piombo finché deve cominciare e poi andare via "regolare" una volta partito.
    nell'ultimo caso però c'erano state delle difficoltà tecniche.
    il cantiere era assai prossimo a una ex cava (riempita e trasformata in parco) e con il comune hanno questionato sulle fondamenta. a detta di un conoscente che a sua volta conosce il progettista quegli edifici ora resisterebbero a un terremoto del 7° grado richter.
    adesso sembra che il comune si sia messo di mezzo più volte, (l'ultima che mi ricordo è stata la richiesta di un posto auto COPERTO per i portatori di handycap, il che ha reso necessaria una rivisitazione dell'interrato.

    alla fine della fiera però non è che io stia cercando un "colpevole"; mi basta non rimanere invischiato tra i due "litiganti".
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  12. Stefano86

    Stefano86 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Bisognerebbe applicare il buon metodo democristiano...giusto un po' ...per lubrificare la pratica
     
  13. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    beh, sono 16 appartamenti... va beh che da queste parti di oliveti ce ne sono tanti, però...(come che sia, dopo i casini che sono successi un paio d'anni fa, non credo proprio che sia il caso)
     
  14. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    A me è capitato 10 anni fa (periodo di vacche grasse...) che un progetto già arrivato al termine dell'iter procedurale, si sia dovuto rifare completamente (e molto meno bello, con problematiche notevoli...) perchè la commissione paesaggistica ha eccepito che, arrivando da una certa strada, non si vedeva bene il campanile della chiesa...:shock:

    E non parliamo del Duomo di Milano, ma di una chiesa di un paese...
     
  15. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ...secondo me e' inutile ostinarsi su questo prodotto.

    Come se si corteggiasse una donna da tre anni, senza tuttavia sortire ne' sucesso ne' interesse.

    Anni di sofferenza e mortificazione cagionate da quel chido fisso, che non lasciano spazio ed energie, per intraprendere nuove conquiste ed avventure.

    Nella solitudine di un'attesa passiva, la vita e le altre opportunita' (sempre) possibili, sfuggono all'attenzione dell'innamorato.
    Cosi' infatuato da convincersi che la piu' bella e l'unica sia quella.

    Se l'inutile infatuazione, perdura da tre anni, immobilizzando il soggetto, probabilmente la passione e' sfociata in patologia.
     
    A luxul e Seya piace questo messaggio.
  16. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    vero.
    ma, al momento attuale, la seconda scelta migliore è quella dove sto adesso.
    a quel punto, tanto vale stare dove sto :)
     
  17. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Abbi fede...;)
     
    A eldic piace questo elemento.
  18. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    finchè non mi costa danèe sghei io credo anche nel prodigioso spaghetto volante....


    [​IMG]
     
    A ab.qualcosa piace questo elemento.
  19. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ecco, lo sapevo che era pastafariano! :^^:
     
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  20. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    ieri il prodigioso spaghetto volante (che sempre sia gustato) ha manifestato la sua benevolente spaghettosità e mi ha illuminato.

    ho rotto i maroni a un po' di gente dell'edilizia privata del comune e alla fine sono arrivato all'architetto che stava seguendo la cosa.

    ora, a quanto ho capito, l'inghippo è questo.
    il costruttore nel presentare la domanda di permesso a costruire, ha richiesto di aumento di cubatura, che viene rilasciata a fronte dell'adempimento di due vincoli: costruzione in classe A e costruzione di un numero di parcheggi superiore al minimo richiesto.
    la prima condizione è stata, sulla carta, ottemperata.
    è sulla seconda che si sono, nei mesi scorsi, azzannati.
    per farla breve, il costruttore ha già in programma di costruire i parcheggi extra ma nella lottizzazione a fianco alla "mia". questa lottizzazione verrà edificata in seguito, ma i parcheggi verranno costruiti ora... per cui la richiesta era di "sfruttarli" per la richiesta di aumento di cubatura.
    pochi giorni fa, mi diceva l'architetto, il comune ha finalmente dato assenso.

    questi i *azzi, i mazzi e i razzi del pregresso. la cosa basilare, SE HIO CAPITO BENE, è che, per legge, il comune deve dare risposta a una richiesta di permesso a costruire entro 120 giorni dalla domanda.

    vi risulta?
     

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