Posso affittare un'appartamento acquistato con le agevolazioni prima casa?

[matteots]

buondi,
io volevo saper se compro un appartamento usufruendo delle agevolazioni sull'acquisto della prima casa posso darla in affitto senza perdere le agevolazioni??
grazie

 

[gennaro63]

no.....nel momento in cui acquisterai la casa il notaio fa questa dichiarazione.....che la promittente parte acquirente dichiara di voler stabilire la residenza nel comune ove è ubicato l’immobile acquistato deve essere resa, a pena di decadenza, dall’acquirente nell’atto di acquisto”.

 

[Antonio Troise]

no.....nel momento in cui acquisterai la casa il notaio fa questa dichiarazione.....che la promittente parte acquirente dichiara di voler stabilire la residenza nel comune ove è ubicato l’immobile acquistato deve essere resa, a pena di decadenza, dall’acquirente nell’atto di acquisto”.

..ma non c'è nessuna dichiarazione di non spostare la residenza!

Si, si può affittare

 

[Umberto Granducato]

Puoi affittarla senza perdere i benefici. La residenza, se acquisti nello stesso comune dove risiedi, non devi obbligatoriamente spostarla-

 

[gennaro63]

scusa..matteots...scusa antonio troise..e scusa antonio granducato......sara la colpa che forse questa sera la roma gioca in finale di coppia italia....non centra nulla.....ma questa sera ci vado....sto fremendo...mi ero dimenticato...della circolare 69/E del 14 agosto 2002....di nuovo scusa.....a voi tutti e buongiorno.....

 

[Antonio Troise]

umberto,
tu che sei più preparato di me, cosa dice in concreto la circolare 69/E del 14 agosto 2002?
Grazie.

 

[Umberto Granducato]

E' lunghissima antonio: te la allego.

 

[Antonio Troise]

umberto,
ti ringrazio, ma in pratica?

 

[matteots]

ok grazie siete stati utilissimi, infatti la casa che andrei a comprare e nello stesso comune di residenza quindi come dite voi non sono obbligato a spostare la residenza, grazie ancora

 

[Umberto Granducato]

umberto,
ti ringrazio, ma in pratica?

In pratica te la devi leggere tutta
Parla delle varie sentenze della cassazione sull'argomento delle sanzioni in caso di perdita delle agevolazioni, dei 3 anni di tempo per irrogarle e della data a partire dalla quale devi calcolare i 3 anni.
Se la dichiarazione è mendace dall'inizio oppure se il mendacio è successivo (ad esempio dichiari che metterai la residenza e poi non lo fai)
Interessante è che se entro 20gg comunichi la sopravvenuta impossibilità del progetto abitativo ti viene calcolata la differenza di imposta SENZA sanzioni..