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  1. homesweethome82

    homesweethome82 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Dopo le recenti vicissitudini che ho raccontato in un altro post sono qui a chiedervi un parere prima di fare altri casini :)
    Vorrei fare una proposta di acquisto per un appartamento,con un'agenzia che non è tra quelle che mi sta seguendo attualmente ma con cui sono obbligata a lavorare perché mesi fa mi hanno portato loro a vedere questo appartamento
    Visto che la città è piccola e nella scorsa vicissitudine ho scoperto che tutti sapevano tutto della mia proposta (viva la privacy) e hanno fatto gara per cercare di non farmi comprare...é possibile far fare la proposta al mio fidanzato?
    Sarebbe solo per non far sapere a nessuno il mio nome,poi sono Io che devo andare a chiedere il mutuo e intestarmi il tutto...dite che potrebbe crearmi problemi un'eventuale discorso di questo tipo?
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Puoi far fare la proposta al tuo fidanzato, con la clausola della persona da nominare, ma non so se poi la banca la accetterebbe.
    Devi accertarti presso la banca.
     
  3. homesweethome82

    homesweethome82 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Infatti immaginavo che il problema fosse la banca...potrei raccomandare discrezione all'agente immobiliare (in fondo è anche suo interesse che io compri) fino all'eventuale accettazione della proposta...ma temo sia infattibile
     
  4. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ..????

    In che senso..??

    Temi che vada a raccontare tutto in giro...???

    Se così è NONciCredo...!!!

    Durante le fasi di vendita il silenzio è un obbligo etico e doveroso e poi parlare in giro in momenti inopportuni è controproducente ed attira sventura peggio di una calamita che attira ferro.

    Per il resto fai fare la proposta a chi vuoi.
    Non preoccuparti neppure per la banca.

    Per ora lo strumento/proposta ti serve per fissare il prezzo e avviare la pratica.
    Poi perfezionerai il tutto in sede di compromesso e o rogito.

    Per il mutuo sei già d'accordo con il tuo istituto di credito..?

    Se posso chiederti in termini percentuali quanto ti necessita per fare l'acquisto..

    Se ci aiuti ad aiutarti stavolta magari fai meno casini.
     
    A Taraka piace questo elemento.
  5. homesweethome82

    homesweethome82 Membro Junior

    Privato Cittadino
    La scorsa volta non so chi abbia parlato,non penso l'agenzia quanto i venditori che sono andati in giro a cercare altre offerte...e magari si sono sentiti chiedere chi gli aveva fatto la proposta..
    Oppure in una agenzia la AI mi ha chiaramente detto che sapeva tutto delle mie proposte perché ha "un caro amico" nell'altra agenzia...insomma io non mi sento più tutelata :triste:
    Per il mutuo mi servirà circa il 70/80 % della cifra, francamente sto valutando molti istituti di credito anche online per cercare il tasso migliore,per mia fortuna non dovrei avere problemi col rapporto rata/reddito
     
    A Antonello piace questo elemento.
  6. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    scusa, ma ricordo male se dico che "la volta scorsa" eri rimasta in ballo con 2 case, un'intermediaria furbetta e un privato che giocava al rialzo?

    premesso che fai bene a tutelarti "a prescindere", non capisco l'analogia con la situazione attuale.

    fai la tua proposta, esplicita a chiare lettere tempistiche di perdita di efficacia della proposta (efficacia, non irrevocabilità) e eventuali sospensive.
     
  7. homesweethome82

    homesweethome82 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Si forse non mi sono spiegata bene io,non è che ci sia un'analogia diretta,è che in primo luogo ho completamente perso fiducia nella categoria,in secondo luogo durante il caos successo ho avuto modo di appurare che tutti sapevano tutto dei miei fatti e che quando sanno di una proposta in corso chiamano i venditori cercando di convincerli a non firmare in attesa di una loro offerta...ovviamente migliore :triste:
    Probabilmente questa prassi è dovuta al fatto che siamo in una piccolissima città in cui si riesce a tenere tutto monitorato..insomma a farsi gli affari di tutti!ma stavolta preferirei che si sapesse meno possibile in giro anche perché questi venditori sono tipi molto difficili da convincere e temo che un'intrusione potrebbe vanificare i miei sforzi
     
  8. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    si, che il paese fosse piccolo l'avevo sospettato :)
    però senti, dato il momento, mi sembra abbastanza difficile che provino a fare il giochino del "c'è un altro interessato" per spuntare una manciata di euro in più.

    tanto per avere conferma o smentita, hai avuto modo di verificare se gli altri due appartamenti sono stati venduti?
     
  9. homesweethome82

    homesweethome82 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Eh purtroppo ancora no...so solo che uno dei 2 (quello che "non vende più perché ci deve riflettere") ha tolto il cartello vendesi,dell'altro non so ancora nulla
    Comunque questo agente mi ha assicurato che non gli porterà la proposta fino a che non capisce se sono o no disposti ad accettare la cifra in modo da fare poi in un unico incontro la visione e la firma di accettazione...speriamo sia vero..
    Mi sa che per queste faccende abitare a Milano sia meglio ; )
     
  10. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Personalmente vieterei per motivi di privacy i centri abitati con meno di 250.000 abitanti :D
     
    A Sim, homesweethome82 e Rosa1968 piace questo elemento.
  11. homesweethome82

    homesweethome82 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Ahahah beh ha anche i suoi pro...e basterebbe un po di correttezza in più a non rendere una giungla l'acquisto di di una casetta ;)
     
  12. Giuseppe Di Massa

    Giuseppe Di Massa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Gentile amica, non è che puoi raccomandare discrezione all'agenzia, l'agenzia DEVE rispettare la tua privacy al 100%, sempre.
     
  13. Giuseppe Di Massa

    Giuseppe Di Massa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Prassi dovuta al fatto che il proprietario si affida a chiunque, ha sbagliato li in primis.
     
    A Bagudi piace questo elemento.
  14. homesweethome82

    homesweethome82 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Mah io ho la prova che qua invece tutti chiacchierano e tutti sanno. ..proprio ieri un AI con cui non lavoravo da un po mi ha fatto l'elenco delle mie proposte dei mesi scorsi con relative cifre fatte ad altre 2 agenzie...io non ho nulla da nascondere per carità ma è scocciante sapere che anche stavolta appena la mia proposta arriverà ai venditori sarà seguita da tot chiamate di altre agenzie per convincerli a non accettare :triste:
    Lavorare così non mi pare ne produttivo ne professionale,io faccio tutt'altro lavoro ma nella mia professione siamo molto più corretti tra colleghi e credo ne benefici sia io che i miei clienti
    Scusate lo sfogo ma quello che dovrebbe essere un passo impegnativo ma gioioso sta diventando un'odissea
     
  15. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ci sono le microspie in quegli uffici?
     
    A ab.qualcosa piace questo elemento.
  16. homesweethome82

    homesweethome82 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Boh :) di certo siamo pochi abitanti con troppe agenzie,e il dipendente di uno prima era dipendente dell'altro...e uno ha fatto il corso assieme all'altro. ..la sensazione è comunque di "mafia" (passatemi il termine pesante) immobiliare
     
  17. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E i proprietari sono così poco corretti da dare gli immobili a tutti ???
     
  18. homesweethome82

    homesweethome82 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Sì, qui le esclusive sono una rarità di solito sulla stessa casa lavorano tutte le agenzie della città
     
  19. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Si ma io ho capito una cosa diversa. Che il proprietario che valuta una proposta diffonde agli altri agenti informazioni riservate della trattativa. Questo non va bene.
     
  20. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Che idiozia...
     

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