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  1. eterno dubbio

    eterno dubbio Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    sono unico erede e vorrei aspettare il termine di un anno per presentare la richiesta di successione, ma nel frattempo mettere in vendita la casa che ho ereditato. E se dovessi trovare un acquirente provvedere alla successione.
    L'agenzia immobiliare può rifiutare di metterla in vendita in questo caso ?
    grazie anticipatamente
     
  2. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Non vedo problemi, perché vuoi aspettare un anno per fare la successione ?
     
  3. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Appunto...perché?
     
  4. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    No problem
    Metti in vendita.
     
  5. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    L'immobile puoi venderlo in quanto erede legittimo e nessuno potrà privarti del farlo o addurre motivazioni ostative alla vendita, in questo caso l'accettazione dell'eredità è tacita e verra regolarizzata al momento del rogito dal Notaio stesso che in tale sede provvederà a farti sottoscrivere una dichiarazione di accettazione dell'eredità ( del costo di circa 300 euro ), tieni presente però alcune cose in quanto le disposizioni in materia di eredità sono cambiate negli ultimi anni :
    1 : quando accetti un'eredità ne accetti sia le attività che le passività, cioè anche i debiti, salvo accettare l'eredità con beneficio d'inventario ed allora i tuoi beni resteranno distinti dai pervenuti in successione.
    2: l'accettazione tacita non parte dal momento della stessa ma dalla data della morte del decuius
    3: anche con accettazione fatta dal notaio dovrai comunque entro un anno dalla morte , procedere alla presentazione della successione all'A.d.E. a pena di sanzioni non da poco.
    4: Sincerati sempre e comunque di essere l'unico erede legittimo, questo non perchè non puoi vendere ma perchè dovresti poi rifondere la quota all'altro erede.
    5: confrontati sempre e comunque con un notaio per chiarimenti.
     
    A eterno dubbio, Maurizio Zucchetti e Rosa1968 piace questo elemento.
  6. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    se non fai la successione non potrai rogitare perché manca il titolo con la continuità delle trascrizioni. nel preliminare farai scrivere che sei erede universale e che provvederai a fare la successione entro il ..... non ti meravigliare comunque se qualche potenziale acquirente possa essere reticente a versare soldini.
     
    A Umberto Granducato, eterno dubbio, cosma e 1 altro utente piace questo messaggio.
  7. barbie1982

    barbie1982 Membro Junior

    Privato Cittadino
     
    A eterno dubbio piace questo elemento.
  8. eterno dubbio

    eterno dubbio Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie a tutti!
     

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