Posso pretendere di fare il compromesso davanti ad un notaio?

[Andrea Trento]

Quindi anche se frimassi il compromesso nessuna provvigione è dovuta finchè le clausole non si realizzino?

 

[studiopci]

Certo, le clausole sospensive regolano e sospendono gli effetti del negozio giuridico ( art. 1353 c.c.) , in questo caso il negozio giuridico è quello della compravendita immobiliare, per cui se le clausole non si avverano ( non ottieni il mutuo o altro ) il negozio non si è perfezionato e il tutto resta un nulla di fatto, il contratto non esiste.
Mi sembra di capire che nessuno ti ha spiegato queste cose, e tralaltro credo di immaginare che avrai anche versato una caparra ... nei casi di proposte e/o compromessi che abbiano al loro interno clausole sospensive, proprio in virtù del fatto che il negozio si perfeziona solo ad accadimento delle clausole, la caparra deve essere consegnata ( in questo caso ) all'agente immobiliare a titolo di deposito fiduciario, e tale deposito, solo nel momento in cui si avvereranno le condizioni , diventerà caparra ed in quanto tale l'agente immobiliare potrà consegnarla e solo in quel momento anche l'agente potrà percepire il suo compenso... perchè è solo in quel momento che l'affare si intenderà concluso. Fabrizio

 

[Andrea Trento]

Grazie per tutte queste informazioni,

 

[Bagudi]

Ovviamente, le clausole sospensive dovranno essere riportate nel compromesso, se no saltano tutte queste belle cose di cui sopra....