Potenziali eredi, di cui uno con grossi debiti: cosa fare per salvare i beni ?

[Utente Cancellato 71582]

Mio padre è morto pochi mesi fa,aveva i beni in comune con mia madre. Adesso,mi sembra di aver capito,che una parte della casa di mio padre è già mia è di mio fratello,non è così?

 

[ludovica83]

Mio padre è morto pochi mesi fa,aveva i beni in comune con mia madre. Adesso,mi sembra di aver capito,che una parte della casa di mio padre è già mia è di mio fratello,non è così?

E già... quindi su quella quota che ora ha tuo fratello possono metterci un ipoteca.
Il 16% di quell'immobile è andato a tuo fratello... (e parliamo di piena proprietà).
Ti conviene correre > ma correre > ma correre... e fare in fretta.

Tua madre cmq non rischia nulla perché lei ha il "diritto di abitazione in quanto coniuge superstite" (come sancito dal codice civile... sul 100% dell'immobile) nella casa in cui ha sempre vissuto = nessuno la può buttare fuori...

 

[specialist]

E' quello che gli ho suggerito fin dall'inizio, solo che non aveva ancora detto che c'è la madre dentro. Potrebbero anche vendere e cercare un affitto per la mamma, se non è troppo il disturbo.

 

[ludovica83]

Potrebbero anche vendere e cercare un affitto per la mamma, se non è troppo il disturbo.

Ce la vedi... far uscire una donna a 85anni dalla sua casa?
E' come scavagli una fossa anticipata....

 

[specialist]

Ce la vedi... far uscire una donna a 85anni dalla sua casa?

No, ma dipende anche dalle condizioni. E' solo un'opzione, non è detto che sia la migliore.

 

[Utente Cancellato 71582]

È da escludere una nuova abitazione in affitto per mia madre...sono 60 anni che abita li.

 

[Utente Cancellato 71582]

La miglior soluzione ce la indicherà il notaio con il suo avvocato quando andremo a parlarci.Le opzioni sono più di una è decideremo sulla strada da intraprendere soltanto dopo.
Vi farò sapere...

 

[brina82]

È da escludere una nuova abitazione in affitto per mia madre...sono 60 anni che abita li.

1) Se comprassi tu la nuda proprietà? (non so se un figlio possa comprare la nuda proprietà di un immobile del genitore, attendiamo qualcuno che precisi la cosa)... Liquidi tuo fratello e alla morte di tua madre diventi tu proprietario al 100%. Se la nuda proprietà valesse 200k come dice @ludovica83 , a quel punto ne dai 100k a tuo fratello liquidando però anche la sua quota!

2) Vendete l'appartamento di tua madre ad un investitore che vuole la casa in affitto, a prezzo pieno, e con quella parte di soldi gli pagate l'affitto finché rimane in vita tua mamma.

Altrimenti siete nei casini, perché se qualcuno pignora la parte di tuo fratello, è probabile che vada tutto in asta e che poi tu come erede raccogli una parte dei proventi dalla vendita forzata (oggi è raro che vada in asta solamente quel 16% di proprietà di tuo fratello...)

 

[ludovica83]

2) Vendete l'appartamento di tua madre ad un investitore che vuole la casa in affitto, a prezzo pieno, e con quella parte di soldi gli pagate l'affitto finché rimane in vita tua mamma.

Questa mi sembra un'ulteriore soluzione da prendere in considerazione...

 

[Utente Cancellato 71582]

Questa di vendere e poi pagare l'affitto a mia madre finché campa mi sembra un'ottima soluzione