Potenziali eredi, di cui uno con grossi debiti: cosa fare per salvare i beni ?

[Bagudi]

Mia madre può vendere immobile con lei dentro fino alla sua morte?

Si, come ha detto @ludovica83, può vendere la nuda proprietà, riservandosi l'usufrutto vita natural durante.
Alla sua morte ci sarà la riunione dell'usufrutto in capo al nudo proprietario.

 

[Utente Cancellato 71582]

Scusa la mia ignoranza,puoi essere più chiara,grazie.

 

[Bagudi]

Ti allego un link di Wikipedia dove ti spiega tutto.


Usufrutto - Wikipedia

 

[specialist]

Mia madre può vendere immobile con lei dentro fino alla sua morte?

Non avevi detto che l'appartamento è abitato da tua madre.
Questo cambia notevolmente le cose, perchè la nuda proprietà non la vuole nessuno. Tua madre potrebbe vivere anche fino a 100 anni e più (glielo auguro).
Inoltre, scusa se mi permetto, ma vista l'età io non avrei allarmato vs. madre raccontando problemi che in fondo riguardano voi e non lei.

 

[ludovica83]

Scusa la mia ignoranza,puoi essere più chiara,grazie.

Ti faccio un esempio.

Se la casa di tua madre è valutata a prezzo di mercato 100.000€ e tua madre ha 70anni, la nuda proprietà vale 60.000€ e il suo usufrutto 40.000€.
Questo significa:
a) che vendendo la casa non incasserai 100.000€ ma 60.000€.
b) tua madre continuerà a vivere dentro la casa.
c) alla sua morte colui che ha acquistato la casa si troverà la piena proprietà di 100.000€ avendola pagata però 60.000€.

Naturalmente dovrai trovare un acquirente disposto ad aspettare anni ad entrare in quella casa...
Cosa non facile... quindi rischi di dover vendere la casa ancora a molto meno....
Per questo motivo ti avevo consigliato di acquistarla tu o tuo figlio.

Il concetto è... + anni ha tua madre e + la nuda proprietà rispetto all'usufrutto ha valore.

Quanti anni ha tua madre e qual'è il valore della proprietà?

 

[Utente Cancellato 71582]

Mi scuso per non aver specificato che mia madre abita l'appartamento in questione...Mi è stata molto utile la tua risposta.Grazie.

 

[Utente Cancellato 71582]

Mia madre ha 85 anni e il valore della casa sarà di circa 250000 euro.

 

[ludovica83]

Mia madre ha 85 anni e il valore della casa sarà di circa 250000 euro.

Quindi la nuda proprietà vale circa 200.000€ mentre l'usufrutto 50.000€.

 

[Utente Cancellato 71582]

Grazie della risposta.

 

[specialist]

Quindi la nuda proprietà vale circa 200.000€ mentre l'usufrutto 50.000€.

Peccato che siano valori solo teorici. La nuda proprietà non la compra nessuno, specie in provincia.