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  1. dimalena

    dimalena Membro Junior

    Privato Cittadino
    Dovrei acquistare un appartamento di categoria A/3 della superficie utile complessiva di 174 mq, vorrei sapere se può essere considerato di lusso ai fini delle agevolazioni per la prima casa
    Altro quesito è: l'appartamento è in vendita all'asta, è vero che la tassazione (imposta registro, ipotecaria e catastale) va calcolata sul prezzo di acquisto e non sul valore catastale?
    Sto mettendo seriamente in dubbio la cosa :occhi_al_cielo:... grazie a chi vorrà rispondere
     
  2. Abakab

    Abakab Ospite

    Viene definita di lusso una unità immobiliare avente superficie utile superiore ai 240 mq.

    Sul prezzo di aggiudicazione.
     
  3. dimalena

    dimalena Membro Junior

    Privato Cittadino
    Avevo visto la tabella delle caratteristiche e c'era una superficie di oltre 160 mq, però ora mi è chiaro che devono concorrere almeno 4 di queste caratteristiche, grazie mille
     
  4. Abakab

    Abakab Ospite

    esatto! :ok:
     
  5. gardumi fabiana

    gardumi fabiana Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    buon giorno a tutti,
    non sono un' esperta perchè come qualifica posso riportare solamente "aspirante acquirente di una casa che purtroppo supera di pochi metri i 240" però dalle mie ricerche credo di aver capito che è diversa la metratura che fa "scattare" il lusso a seconda della categoria dell' immobile. i 240 mq è il tetto per le unifamigliari, mentre i 160 mq per gli appartamenti. inoltre la tabella delle 4 caratteristiche è a parte, nel senso che se anche l' immmobile non avesse le caratteristiche citate dalla prima parte del decreto, ma avesse almeno 4 caratteristiche della tabella che accompagna tale decreto, sarebbe considerata comunque di lusso. io non me ne intendo ripeto, ma un controllo in più lo farei.
    in bocca al lupo.
     
  6. Abakab

    Abakab Ospite

    Si esatto ... comunque qui trovi il decreto con relativa tabella.
    http://www.asnodim.com/operatore/faq_1/faqfile/1969.pdf
     

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