1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. Marco88

    Marco88 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Un mio cliente ha sottoscritto una proposta di locazione per un appartamento, la proposta è stata accettata, il mio cliente doveva fare il bonifico per la caparra e per l'intermediazione ed è praticamente sparito!
    L'ho sentito telefonicamente per dargli gli estremi dei bonifici, poi ha iniziato a dire "l'ho fatto giovedì, ti arriverà lunedì", "l'ho fatto venerdì, ti arriverà martedì" ecc.. morale della favola da oltre una settimana è sparito e, ovviamente, dei bonifici non si vede nemmeno l'ombra(sono venuto a sapere che non è la prima volta che si comporta così).
    Come detto la proposta è stata sottoscritta, firmata ed accettata, il lavoro è stato fatto e avrei intenzione di farmi pagare comunque le provvigioni. Posso pretenderle vero? Non dico di fargli pagare la provvigione piena, ma almeno una cifra simbolica, come posso agire? Certo non è che voglio rimanere in ballo con gli avvocati, le cause ecc..per mesi!
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Dubito che riuscirai a farti pagare... se vuoi provarci, provaci, ma senza troppe illusioni...
     
  3. Marco88

    Marco88 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Purtroppo temo che difficilmente mi pagherà, certo che di fronte a certi comportamenti rimango davvero senza parole!
     
  4. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Purtroppo è cambiato il mondo... difficile potersi fidare anche degli amici...
     
    A Marco88 piace questo elemento.
  5. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    siamo sempre alle solite, come si può far firmare un proposta senza una caparra (impegnativa) è solo perdita di tempo e di.......
     
    A Taraka piace questo elemento.
  6. Marco88

    Marco88 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Hai ragione, ho fatto un errore clamoroso. Però non pensavo davvero si arrivasse a questi livelli
     
  7. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Si ma la caparra avrebbe dovuto consegnarla al proprietario e tu saresti rimasto a secco ugualmente. Guarda il lato positivo della vicenda, ritieniti fortunato, hai evitato in tempo di fare una brutta figura con il proprietario.
     
    A leolaz e Marco88 piace questo messaggio.
  8. Taraka

    Taraka Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Come ho scritto altrove: mi preme sottolineare l'importanza della modulistica.
    Una proposta di locazione dovrebbe contenere al suo interno una clausola penale relativa a queste tre fattispecie:
    - ritiro del conduttore PRIMA che la proposta sia stata sottoposta al locatore (in questo caso, possiamo stabilire una un importo forfettario ma importante al punto da non portare a firmare la proposta con leggerezza; la caparra confirmatoria verrà restituita);
    - ritiro del conduttore DOPO aver presentato la proposta al locatore ed essa sia stata accettata (la mediazione è avvenuta dunque si ha diritto all'intera provvigione da parte del conduttore; il locatore ha diritto a trattenere la caparra confirmatoria);
    - ritiro del locatore DOPO aver accettato la proposta (il locatore dovrà pagare la mediazione e il conduttore avrà diritto a ricevere il doppio della caparra confirmatoria.

    Con proposta siffatta alla mano e documenti del proponente conduttore, con un po' di pressing si ottiene ció che è giusto ottenere. ;)
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina