Problema acquisto casa dopo frazionamento

[cafelab]

Ma come hai fatto a sapere che ti aveva tagliato il tubo?

 

[marcanto]

maxscorp
vedo che eludi la domanda ......che ripropongo

non è chiaro cosa il legale ti riferisca

 

[francesca63]

solo l agenzia che ha fatto da intermediario ha un documento firmato dal vecchio proprietario e dal nuovo in cui viene dettagliata qstbservitu

Questo mi pare importante, anche se non capisco come mai questo documento non ce l'hai tu, che sei quello al quale deve interessare di più.
E' evidente che, se il proprietario ex amico era consapevole di questa servitù, la responsabilità e' sua .
Ma se in tre anni l'avvocato non è riuscito a venire a capo della situazione, ho l'impressione che ci sia un pezzo della vicenda che non è stato raccontato.

Siamo sicuri ( e lo chiedo ai tecnici del forum), che un appartamento che abbia l'unico bagno con il sanitrit sia a norma ?
Mi pare che i regolamenti d'igiene di alcune città lo permettano solo per un secondo bagno.

 

[maxscorp]

che se c'era una servitù anche se non apparente a mio parere va rispettata. Ascolta Pyer avvocato: SVEGLIA non si può stare 3 anni senza l'utilizzo di un immobile.

speriamo che Pyer legga...

 

[marcanto]

che ci sia un pezzo della vicenda che non è stato raccontato.

già .........e continua ad eludere !!

 

[cafelab]

Siamo sicuri ( e lo chiedo ai tecnici del forum), che un appartamento che abbia l'unico bagno con il sanitrit sia a norma ?

Anche se fosse non c'entrerebbe nulla
Sia che io sia committente o direttore dei lavori, se trovo una tubazione e non so cos'è non la taglio e basta
se è una infrazione alle norme sono tenuto a segnalare la cosa ai vigili, mica mi faccio giustizia sommaria

 

[francesca63]

Anche se fosse non c'entrerebbe nulla
Sia che io sia committente o direttore dei lavori, se trovo una tubazione e non so cos'è non la taglio e basta
se è una infrazione alle norme sono tenuto a segnalare la cosa ai vigili, mica mi faccio giustizia sommaria

Sono d'accordissimo, ovviamente.
Non è quello a cui mi riferivo ; infatti la storia mi pare strana.

 

[PyerSilvio]

ne il condominio e neppure l'amministratore entrano in gioco per entrambi i due contesti.

..e ti sbagli di grosso caro.

..e, mi vien da dire, come ti accade sovente.
..e fa niente, se anche stavolta vai piagnucolando dai moderatori, lagnando che ti ho detto BU.

Mi capito', una circostanza molto simile, qualche anno fa', in un mio appartamento posto al'ultimo piano di una palazzina di tre piani fuori terra.
Acquistato sulla carta nel 2006.
Nelle dinamiche della realizzazione, incaricai l'impresa di eseguire un secondo allacciamento, da aggiungere a quello gia' previsto nell'elaborato.

L'impresa esegui', Cosi' l'alloggio venne dotato di un doppio collegamento, sia di acqua che di gas, oltre al foro di sfiato.

Cio' in previsione, di poter al bisogno, sacrificare la cucina abitabile, trasferendola in un locale unico col soggiorno, al fine di poter ricavare pro futuro una terza camera.

Dieci anni dopo, alla nascita del mio terzo figlio, lo spostamento della cucina si rese necessario.

Sicche', quando dal lavello della mia cucina scorreva l'acqua, il lavello dell'appartamento posto al piano terra, si riempiva senza scaricare.
Se accendevo la lavastoviglie il lavello di sotto spruzzava acqua come fosse un geyser.

Cosi', ovviamente, intervenne l'amministratore e chi senno'..?

Che mi chiese di effettuare, alcuni interventi, da porre in essere all'interno della mia proprieta', diretti dal progettista della palazzina, che era stato, pure lui ovviamente, richiamato ad intervenire.

Mi resi disponibile e in tre luoghi diversi nell'arco di un mese, fecero due interventi nel mio alloggio e uno nella mia cantina.
Sonde e liquidi di contrasto, inseriti per comprendere che cosa non funzionasse, eseguiti a cura di un'impresa specializzata, a spese del condominio.

Risulto' che il mal funzionamento dello scarico, era cagionato dalla discesa di acqua proveniente da quel mio secondo allacciamento.
L'acqua, confluiva in una conduttura posta sotto all"alloggio del piano terra, che non aveva sufficiente capienza e pendenza per accogliere quella portata d'acqua.

L'impresa, che nel frattempo era deceduta, aveva eseguito l'allaccio, senza che il progettista ne sapesse niente o, per meglio dire, senza che il progettista se ne fosse accorto.

Mancata vigilanza nella conformita' delle opere e responsabilita' imputabile a lui.
Che avrebbe dovuto, a suo cura e spese, divellere l'alloggio del piano terra, eseguire l'intervento e rimettere il tutto in pristino.

Considerato che il mio alloggio, cosi' dotato di doppio allacciamento, risultava perfettamente conforme e ancora coperto da garanzia.

L'accademia e' una gran cosa.

Tuttavia poi, in via del tutto pratica, le cose funzionano diversamente, da come le volete rappresentare.

Tecnici o giuristi che siate.

 

[francesca63]

L'acqua, confluiva in una conduttura posta sotto all"alloggio del piano terra, che non aveva sufficiente capienza e pendenza per accogliere quella portata d'acqua.

La parola chiave è "confluiva".
L'acqua del tuo lavello confluiva in una conduttura evidentemente condominiale, inadeguata.
Quindi, correttamente, l'amministratore si è fatto carico del problema.

 

[PyerSilvio]

L'acqua del tuo lavello confluiva in una conduttura evidentemente condominiale,

Per confluire, dal secondo piano al piano terra, ovvio che la conduttura e' condominiale.

Attendiamo curiosi la risposta dell'ingegner piagnucola.