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  1. gianluca78d

    gianluca78d Membro Junior

    Privato Cittadino
    Salve.....ho da poco acquistato una casa (centro storico)indipendente con annesso giardino di mia proprietà. ..all'interno del mio giardino, c'è un muro con una porta che porta all'interno del garage del mio vicino....la questione è questa, quando ho acquistato la casa il vecchio venditore mi ha assicurato che mi avrebbe chiuso quell'apertura....ad oggi il proprietario del garage non vuole che quella porta gli venga chiusa perché dice che 40 anni fa'lui ha trovato quella porta e cosi la vuole rimanere, capirete che stiamo parlando di una persona anziana molto ottusa e testarda....come mi devo comportare? ..nella mia planimetria ovviamente ho un muro senza aperture....in teoria lui quando ne ha bisogno vorrebbe entrare nel mio giardino ed aprire il mio cancello.....io credo che quella porta è stata aperta abusivamente tanti anni fa quando in cambio di una fetta di formaggio ti facevano sti favori...grazie a tutti per i consigli
     
  2. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    il venditore cosa dice ? perché non l'ha chiusa?
     
  3. gianluca78d

    gianluca78d Membro Junior

    Privato Cittadino
    Cercava qualche foto vecchia in comune ma non ha trovato niente...tutto sparito
     
  4. gianluca78d

    gianluca78d Membro Junior

    Privato Cittadino
    Se la chiudo io a cosa vado inconyro?...non è normale che uno può entrare nella mia proprietà. ..
     
  5. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    il vicino porebbe aver usucapito la servitù di passaggio. Bisognerebbe capire se esiste un altro accesso al garage
     
  6. gianluca78d

    gianluca78d Membro Junior

    Privato Cittadino
    Certo che esiste ...ha davanti la tipica serranda in ferro zincato....
     
  7. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    quindi se ho capito bene, il garage ha 2 ingressi, ma il vicino preferisce quello sul tuo giardino
     
  8. gianluca78d

    gianluca78d Membro Junior

    Privato Cittadino
    Assolutamente. ...non la usa mai....ma non vuole che io chiuda quella apertura...è il tipico testardo....una persona anziana che non ha nulla da fare durante il giorno e rompe ad una giovane coppia che si sta per sposare e che con sacrifici ha acquistato quella casa
     
  9. gianluca78d

    gianluca78d Membro Junior

    Privato Cittadino
    Lui non dovrebbe avere un permesso ....un atto catastale certificato?
     
  10. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    potrebbe avere ragione lui. Fai verificare da un tecnico e, soprattutto, fai in modo che il venditore si assuma le sua responsabilità (spero messe per iscritto a rogito)
     
  11. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    non è così semplice. Ci vuole un avvocato o un tecnico
     
  12. gianluca78d

    gianluca78d Membro Junior

    Privato Cittadino
    Nel rogito....mio rogito...ho abitazione con annesso giardino di mia proprietà. .
     
  13. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    non c'è scritto che il venditore doveva chiudere la porta?
     
  14. gianluca78d

    gianluca78d Membro Junior

    Privato Cittadino
  15. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    peccato.
     
  16. gianluca78d

    gianluca78d Membro Junior

    Privato Cittadino
    Ma lui jon deve dimostrarmi di avere un permesso di entrata nel mio giardino??...
     
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  17. gianluca78d

    gianluca78d Membro Junior

    Privato Cittadino
    Davvero non capisco
     
  18. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    in teoria sì. Prova a chiuderlo fuori e vedi cosa fa
     
  19. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    secondo me non è così, quel box era di proprietà del tuo vecchio proprietario, e aveva aperto la porta perché entrava nella sua proprietà. L'ha venduto e la porta abusiva è rimasta tutto qui. Poi si conoscevano e visto che non avevano il senso della proprietà e vivevano di favori quella porta è rimasta aperta. Ora, non ha senso avere quell'apertura dato che il giardino è tuo e lui non ha titolo per entrarci, anzi ha pure delle grosse responsabilità. Immaginiamo un ladruncolo che entra nel box e passa da questa parte..... fagli scrivere dall'avvocato se vuoi che chiuda seriamente quella porta, chiedendo il titolo di quell'apertura.
     
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  20. gianluca78d

    gianluca78d Membro Junior

    Privato Cittadino
    Quindi dovrei andare io da un avvocato??
     

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