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  1. radar

    radar Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    salve a tutti.
    vi spiego la situazione e spero di essere chiaro.


    2 figlie A e B ereditano casa e terreni, dopo la morte dei genitori, per il 50% cadauno.
    dopo più di 10 anni non si è preso ancora nessuna decisione in merito ad una divisione.
    per quanto riguarda la casa vieni abitata dalla sorella A nei fine settimana.
    i campi agricoli sono tutti affittati ad agricoltori e gli affitti divisi in parti uguali tranne la vigna
    utilizzata dalla sorella A. I rifiuti, il fisso dei contatori della casa sono divisi al 50% , e i consumi sono
    pagati dalla sorella A. La sorella A non ha intenzione nè di comprare la parte della sorella B , nè di vendere la propria parte.Non accetta qualsiasi idea di divisione della casa.

    domande:

    1_ La sorella B chiede di poter affittare il 50% di un campo in comune alla sorella A per poter seminare, ma
    la A non accetta.Presupponendo che l'affittuario accetti di lasciare un 50% del campo alla sorella B , la sorella A può negarne l'utilizzo affermando che il campo non è diviso quindi la sorella A non sa qual è la sua parte?


    2_ riguardo l'immobile come si può sbloccare la situazione? si può negare l'accesso alla casa, se non quando tutti e due presenti? si può richiedere un affitto?

    3_ essendo una casa di due piani, si può costringere a frazionare, visto che la sorella A non vuole.


    grazie infinite
     
  2. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Salve, data la situazione molto antipatica , il consiglio è di cercare un accordo per dividere il tutto per via bonaria , in mancanza di accordo purtropponon ti resta che procedere ad una divisione giudiziale... Fabrizio
     

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