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  1. Alfredo1971

    Alfredo1971 Ospite

    Salve,
    chiedevo agli esperti quanto segue:
    Trovandomi in una agenzia immobiliare per acquistare un appartamento, notavo una cosa a me sembrata strana.
    L'agenzia di cui non rivelo il nome di franchising (dico solo che il nome della stessa ha a che fare con il "tempo" :) ), era piena di ragazzi giovanissimi, uno di questi tra l'altro mi aveva fatto visionare l'immobile e fatto firmare i moduli relativi la presa visione ecc ecc.
    Preciso che non sono del settore ma solo un simpatizzante del settore, ero li infatti per acquistare un appartamento.
    Ricordo che un amico immobiliarista mi disse una volta che non avendo il patentino da MI non si potrebbe neanche far visionare l'immobile, concludo col dire che tutti questi ragazzi erano privi di patentino, mi sono informato e quello che mi ha fatto visionare l'immobile, parlando mi ha detto che i contributi li pagava lui con parte della misera paga che il titolare dell'agenzia gli dava.
    E' coretto tutto questo????
    So che molti svolgono questa professione con serietà e dedizione, chiedo questo solo per sapere se fidarmi o meno di questa agenzia!
    Grazie!
     
  2. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Vexata questio....:disappunto:
     
  3. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    Credo proprio di no... ma non è una novità anche a Roma da quanto mi viene riferito.
    Luigi De Valeri:fico:
     
  4. hellowin80

    hellowin80 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Salve,
    per quanto riguarda le visite, un agente immobiliare PUO' avvalersi di collaboratori per far visionare gli immobili che propone in vendita, ma questi non possono assolutamente intraprendere alcuna trattativa con il "visitatore" ne tantomeno fargli compilare eventuali proposte d'acquisto (fogli di visita si).
    Per quanto concerne la forma contrattuale, ogni agenzia applica delle politiche contrattuali differenti; da quello che trovo scritto le uniche tipologie che mi vengono in mente sono copro con ritenuta o partita IVA.
    La fiducia dipende invece dalla professionalità che hai percepito in merito a competenza e alla presenza di tutta la documentazione relativa all'immobile: visure ipocatastali, atto di provenienza, planimetria catastale, eventuale estratto spese condominiali e regolamento di condominio (se di condominio si tratta), ace, concessioni edilizie, eventuali convenzioni comunali e cdu.

    Saluti
     
  5. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    L'accompagnatore agli immobili esiste eccome, è lecito, legittimo, regolato e previsto, nonostante qualche talebano dell'ultim'ora, evidentemente ignorante, non lo sappia.
     
    A rew piace questo elemento.
  6. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    come è umano lei ( fracchia docet ) :risata::risata::risata:
     
    A pensoperme e Limpida piace questo messaggio.
  7. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Umano a me? Come si permette?:^^:
     
    A studiopci e Limpida piace questo messaggio.
  8. patrizia581958

    patrizia581958 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    dappertutto.......
     
  9. rew

    rew Membro Ordinario

    Altro Professionista
    Capita spesso che le agenzie si avvalgano delle conoscenze e della parlantina dei :stretta_di_mano:procacciatori d'affari, questi in maniera lecita possono far visionare l'immobile così come pubblicizzarlo, non devono però fare intermediazione........visto l'immobile devono e sottolineo devono accompagnare il cliente in agenzia per un'eventuale intermediazione. Questa è onestà.......esistono procacciatori d'affari che fanno i furbetti e tentano di scavalcare l'agenzia........dicasi.......l'occasione:soldi::soldi::soldi: fa l'uomo ladro!!!!!!!!
    Buon S. Valentino a tutti:amore::amore:
     
  10. Alfredo1971

    Alfredo1971 Ospite

    Caro "pensoperme" non so che lavoro svolgi, dalla risposta di certo non il diplomatico e credo non sia nemmeno consona ad un operatore del settore immobiliare.Evidentemente ignoro tali argomenti, altrimenti se avessi saputo tutto come te non mi sarei certo iscritto a questo sito!
    Non sono un operatore del settore come vedrai sul mio profilo e nemmeno un talebano (con tutto il rispetto per questo popolo) tuttavia se lo fossi non credo avrei il piacere di annoverarti nella mia categoria professionale.
    Cordialmente ;).
     
  11. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Carissimo, vivo lo stesso in modo meraviglioso e prendertela con me non cambierà la realtà delle cose. Ora puoi schiattar d'invidia :)
     
  12. rew

    rew Membro Ordinario

    Altro Professionista
    Pensoperme........ti appoggio......non ho parole......invidia, molta invidia
     
  13. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    @ Alfredo 1971

    Non credo che Pensoperme ce l'avesse con te parlando di talebani (ma ad altre discussioni passate) e ha semplicemente detto una verità.

    Penso che tu sia stato un pò permaloso e forse semza ragione...

    Cerchiamo di evitare gli scontri diretti e personali che non servono a nessuno e tantomeno ai protagonisti...
     
  14. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Beh, lui non lo sapeva ;) di sicuro però poi ha scritto cose da velata impermalita :) e io non resisto a non infierire.. :D
     
  15. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Cerca di resistere ;)
     

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