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  1. jackker

    jackker Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Buongiorno,
    sono un nuovo iscritto in attesa di sostenere l'orale dell' esame :disappunto:
    Ho intenzione di occuparmi solo di locazioni turistiche. Volevo chiedervi quanto costa orientativamente l'assicurazione... Ed altre spese fisse (come i contributi), non parlo naturalmente di ufficio, bollette, ecc.
    Ringrazio in anticipo chi mi potrà aiutare ;)
    Buona giornata,
    Francesco
     
  2. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Se ti associ ad una federazione l'assicurazione ha un costo (fra associazione e assicurazione) di circa 400 € annui ma hai altri servizi aggiuntivi e inoltre non è facile trovare compagnie che ti assicurano ameno.

    Per quanto riguarda spese fisse senti un commercialista dato che ci sono formule molto vantaggiose per una fascia di contribuenti detti "minimi" in cui purtroppo non rientro e non conosco i dettagli.
     
  3. Loredana Paglialunga

    Loredana Paglialunga Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    @Roberto, i contribuenti detti "minimi" sono chi come Francesco apre una nuova attività, e per 3 esercizi può beneficiare di detto regime fiscale, alla fine poi potrà decidere per quale altro regime adottare. In questi tre esercizi non potrà avere un fatturato maggiore di 30.000 eurozzi, non si potrà scaricare l'IVA, e contestualmente quando emetterà fatturà per le sue intermediazioni, lo farà esente da imposte come da Legge 24 Dicembre 2007, n.244. Così è stato spiegato a me, quindi se ci sono inesattezze, vi do il numero di telefono del mio commercialista :^^:
     
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  4. elio lucarini

    elio lucarini Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    per l'assicurazione,io l'ho stipulata con l'unipol e pago 257€. annui, mentre per i contributi pago€.3.000 annui più tassa sulla salute in virtù del fatturato
    saluti
     
  5. jackker

    jackker Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Vi ringrazio per le preziose informazioni, sto valutando tutte le spese... ;)
    Grazie 1000!!! Mi siete stati davvero utilissimi!
    Questo siti insieme agli AI che lo animano è davvero una risorsa, spero di poter contribuire anche io in futuro...
    A presto,
    Francesco
     
  6. Loredana Paglialunga

    Loredana Paglialunga Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Questa è l'anima del forum Francesco, a presto. Saluti. :stretta_di_mano: :stretta_di_mano:
     
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  7. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Una piccola precisazione: a me risulta che si possa diventare (o rimanere) contribuenti minimi anche per gli anni successivi ai primi tre, a patto che si posseggano i requisiti di cui sopra! :D

    ;)
     
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  8. elio lucarini

    elio lucarini Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    una piccola precisazione, per quanto a detto liliana, è vero che il regime forfettario non puoi scaricare l'IVA o spese, ma non è assolutamente vero che quando emetti fattura non ci sono imposte,il cliente ti paga l'imponibile +IVA,se è società ti pratica la ritenuta di acconto,solo che l'IVA deve essere completamente versata all'erario, l'unica convenienza del forfettario è che non si è soggetti a gli studi di settore.
    saluti a tutti
     
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  9. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    elio lucarini,
    informati bene !!!!
    Come dice Liliana, nel regime, "minimi contribuenti" e non "forfettario", quando si emette fattura non c'è assolutamente in ogni caso L' IVA!!!!!
    C'è la ritenuta d'acconto quando chi riceve la fattura è una ditta o società!!!!
    Inoltre tutte le spese sostenute per l'attività si possono scaricare!!!!!
    Chi è un minimo contribuente non è soggetto a gli studi di settore!!!

    Quoto maurizio,
    si può rimanere nel regime minimi contribuenti anche oltre i 3 anni, sempre c'è ci sono i requisiti!!!!
     
  10. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Grazie Antonio, mi conforti! :occhi_al_cielo:
    Confermo ad Elio che nelle fatture non applico l'IVA, apponendo la dicitura:
    "Esente da IVA ai sensi dell’art. 1 comma 100 Legge Finanziaria 2008"
    :ok:

    ;)
     

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