Proposta d'acquisto al prezzo stabilito ma proposta rifiutata

[Rosa1968]

Si chiude una porta si apre un portone ...

A furia di fare proposte più basse il portone se lo smonta il proprietario ... E lo porta via.

 

[PaolCercaCasa]

A furia di fare proposte più basse il portone se lo smonta il proprietario ... E lo porta via.

penso che sia andato al rialzo verbale sino a quando l'agente gliel'accettata scritta.

 

[Rosa1968]

No non ho visto nessuno mandato ma diciamo che il tutto si sia intuito...... considera che ho effettuato più proposte.... comunque non ho la certezza, sto solo cercando di capire cosa posso fare e come devo comportarmi in questa situazione. Non pretendo nulla di particolare, sono solo un po avvilito da l'ennesima casa svanita perché il proprietario dopo tre mesi di proposte e contro proposte cambia idea.

Secondo me sbagli l'approccio li porti allo sfinimento. Non puoi avere trattative di durata trimestrale. Non reggono. Perdi di credibilità.

 

[ldardini]

Sulla lungaggine, non sono d'accordo... per l'ultimo appartamento che ho acquistato, la proposta è stata accettata dopo quasi sei mesi da quando l'avevo formulata. Io non avevo fretta e quelli erano i soldi che avevo. All'agenzia è andata tutta la mia riconoscenza per l'ottimo lavoro di mediazione svolto.

 

[specialist]

Sulla lungaggine, non sono d'accordo... per l'ultimo appartamento che ho acquistato, la proposta è stata accettata dopo quasi sei mesi da quando l'avevo formulata. Io non avevo fretta e quelli erano i soldi che avevo. All'agenzia è andata tutta la mia riconoscenza per l'ottimo lavoro di mediazione svolto.

Anch'io non mi farei nessuno scrupolo sulla lungaggine delle trattative, tanto si sa che i prezzi sono quasi sempre "pompati". Alla peggio si può sempre scegliere un altro appartamento, tanto ce n'è in giro una "marea".

 

[Ponz]

Salve a tutti.
Ho fatto una proposta d'acquisto tramite agenzia, al prezzo minimo di accettazione stabilito tra il venditore e l'agenzia, ma il venditore si rifiuta di accettare la mia offerta.
come mi devo comportare? posso chiedere che mi venga dato (come indennizzo) l'importo dell'assegna che ho lasciato quando ho compilato la proposta?

Consolati, a quel prezzo minimo il venditore pagherà l'agenzia

No, il venditore non ha alcun obbligo (verso di te) di accettare la tua proposta.

Al massimo e' un problema tra agente e venditore. Se esiste un incarico scritto e la tua offerta e' conforme e' solo l'agente che ha facoltà di chiedere quanto previsto dal loro contratto.

Per essere "conforme" non siguarda solo il prezzo ma anchele le altre condizioni eventualmente indicate nell'incarico (caparra minima, condizioni di pagamento)

L'agente immobiliare da atipica... poi dicono che sono superpartes