Proposta d'acquisto Immobiliare

[Debora2020]

almente dopo tante visite ho ricevuto una proposta per vendere il mio appartamento.

Ero talmente demotivato che quando questa persona mi ha fatto proposta , son rimasta spiazzato. Questo acquirente mi ha proposto una cifra che non mi copre il mutuo che ho sulla casa di 5000 euro però riesco comunque a chiudere la questione.
Non mi capacito di nn essere riuscito a controproporre ma essendo l unica proposta ricevuta non me la sono sentita.
Ho pensato al vecchio proverbio : meglio pochi maledetti e subito.
Visto il periodaccio per vendere..
La venderei meno di 12000 euro di quanto l ho comprata 15 anni fa..
Consigli ?a qualcuno è capitato?
Non ci dormo la notte. Non ho ancora firmato..
Provare a ricontrattare, nn vorrei fosse pericoloso.sigh grazie aiuto

 

[Zagonara Emanuele]

Molti si trovano nella tua situazione, ovvero stanno vendendo un immobile che hanno pagato di più di quel che ora possono realizzare.
Nel 2015 (o attorno a quella data) i prezzi degli immobili sono stati praticamente all'apice, ed ora ci si trova ad avere anche fare con prezzi inferiori anche del 30 - 50 % (in virtù delle caratteristiche dell'immobile e della località, della zona in cui l'immobile è ubicato) rispetto ad allora; perciò è "normale" quanto ti sta accadendo.

Ovviamente per poter decidere il da farsi dipende da diversi aspetti: quanta fretta o necessità hai di vendere, l'ubicazione dell'immobile e quindi le possibilità di vendita, eventuali lavori di ristrutturazione da eseguirsi nell'immobile o nel condominio (e quindi costi da dover sostenere), ecc....

Prima di decidere il da farsi, potresti chiedere un incontro con il proponente/acquirente e in quell'occasione tentare di spuntare una cifra un pò più alta.
Se tutto andasse bene, potresti ottenere quanto ti necessita per coprire totalmente il residuo mutuo, diversamente sarai sempre in tempo per accettare l'offerta attuale.
L'importante, è che tu non faccia trapelare (neppure con l'agente) il fatto che in caso il proponente non fosse disposto ad "alzare" la sua offerta, tu accetteresti comunque; perciò devi essere sicuro di poter giocare bene le tue carte.

In ogni caso puoi fartene una ragione e accettare la situazione, considerando ad esempio a quanto avresti speso in questi 15 anni se ad esempio tu avessi dovuto pagare un affitto invece che una rata di un mutuo.
Anche considerando gli interessi pagati credo che alla fine a conti fatti tu abbia "risparmiato" comunque qualche cosa.

 

[Giuseppe Di Massa]

almente dopo tante visite ho ricevuto una proposta per vendere il mio appartamento.

Ero talmente demotivato che quando questa persona mi ha fatto proposta , son rimasta spiazzato. Questo acquirente mi ha proposto una cifra che non mi copre il mutuo che ho sulla casa di 5000 euro però riesco comunque a chiudere la questione.
Non mi capacito di nn essere riuscito a controproporre ma essendo l unica proposta ricevuta non me la sono sentita.
Ho pensato al vecchio proverbio : meglio pochi maledetti e subito.
Visto il periodaccio per vendere..
La venderei meno di 12000 euro di quanto l ho comprata 15 anni fa..
Consigli ?a qualcuno è capitato?
Non ci dormo la notte. Non ho ancora firmato..
Provare a ricontrattare, nn vorrei fosse pericoloso.sigh grazie aiuto

Non hai ancora firmato, quindi la prima parte del post puoi cancellarla. Nel senso che puoi ancora fare una "contro offerta", è chiaro che se è da molto in vendita probabilmente il tuo istinto di chiudere la faccenda ha un fondamento.
Però la risposta puoi darla solo tu, che conosci la tua situaizone finanziaria attuale, chiudere il mutuo è urgente?
Ciao

 

[francesca63]

Prima di accettare, hai letto bene la proposta ?
C'è la sospensiva per il mutuo ?

 

[cristian casabella]

almente dopo tante visite ho ricevuto una proposta per vendere il mio appartamento.

Ero talmente demotivato che quando questa persona mi ha fatto proposta , son rimasta spiazzato. Questo acquirente mi ha proposto una cifra che non mi copre il mutuo che ho sulla casa di 5000 euro però riesco comunque a chiudere la questione.
Non mi capacito di nn essere riuscito a controproporre ma essendo l unica proposta ricevuta non me la sono sentita.
Ho pensato al vecchio proverbio : meglio pochi maledetti e subito.
Visto il periodaccio per vendere..
La venderei meno di 12000 euro di quanto l ho comprata 15 anni fa..
Consigli ?a qualcuno è capitato?
Non ci dormo la notte. Non ho ancora firmato..
Provare a ricontrattare, nn vorrei fosse pericoloso.sigh grazie aiuto

Ehhh.... ma a che servono i mediatori, spesso i privati se lo domandano. La risposta è qui sopra....col mediatore avresti già concluso

 

[Debora2020]

il mediatore l ho avuto e per 5 anni non ha fatto neanche 1 visita.
ho cambiato poi agenzia e dopo due anni nessuna visita.
io in due mesi ne ho fatte 15... avrei preferito avere il mediatore sinceramente...

 

[cristian casabella]

il mediatore l ho avuto e per 5 anni non ha fatto neanche 1 visita.
ho cambiato poi agenzia e dopo due anni nessuna visita.
io in due mesi ne ho fatte 15... avrei preferito avere il mediatore sinceramente...

Se dici il vero le cose sono 2: o dovresti fare la mediatrice oppure non pazientare anni con dei brocchi. Io mi riferivo al fratto che a volte si perdono affari per l'imbarazzo di trattare qualche migliaio di Euro, cosa che il mediatore fa per lavoro, e che magari nel momento giusto se non sei preparata con carta e penna, gli accordi verbali lascerebbero il tempo che trovano

 

[specialist]

La venderei meno di 12000 euro di quanto l ho comprata 15 anni fa..

Ti è andata ancora di lusso, o pensi seriamente che una casa usata non perda inesorabilmente valore nel tempo? Con tutte le ciofeche che marciscono invendute negli annunci... ricordati che il posto migliore per nascondere un cadavere sono le ultime pagine dei portali immobiliari.

 

[Debora2020]

Se dici il vero le cose sono 2: o dovresti fare la mediatrice oppure non pazientare anni con dei brocchi. Io mi riferivo al fratto che a volte si perdono affari per l'imbarazzo di trattare qualche migliaio di Euro, cosa che il mediatore fa per lavoro, e che magari nel momento giusto se non sei preparata con carta e penna, gli accordi verbali lascerebbero il tempo che trovano

certo che dico il vero. purtroppo mi son dovuta reinventare.. avro' un nuovo futuro. bisogna sempre cogliere il lato buono.

il fatto che non dormo di notte, ti dice proprio che non avrei voluto fare io questa parte, ma se gli agenti immobiliari di quelle zone dormono, bisogna svegliarsi noi. ahime'

 

[Debora2020]

Ti è andata ancora di lusso, o pensi seriamente che una casa usata non perda inesorabilmente valore nel tempo? Con tutte le ciofeche che marciscono invendute negli annunci... ricordati che il posto migliore per nascondere un cadavere sono le ultime pagine dei portali immobiliari.

direi che mi hai messo di buon umore.