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  1. daneel74

    daneel74 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve, il 20 ottobre ho compilato una proposta d'acquisto irrequivocabile per un'attività. A distanza di 40 giorni non ho ancora avuto risposta, in quanto questa attività ha un vincolo che non sapevo. Pensavo che ciò equivalesse ad una rinuncia a vendere del venditore. Ho notato, però, che la data di scadenza della proposta acquisto è addirittura il 31 marzo 2011 (non l'avevo letta con attenzione). Da notare, inoltre, che il giorno 1 marzo 2010 è la data ultima per l'eventuale rogito. E' regolare queste proposta irrequivocabile di acquisto? E' possibile revocarla? Ho un assegno di 10.000 euro bloccato da 40 giorni, mi sembrano tantissimi.
    Per favore rispondetemi, non ci dormo la notte.
    Grazie

    Aggiunto dopo 1 :

    volevo aggiungere che la proposta d'acquisto l'ho fatta tramite un'agenzia... grazie a chi mi risponderà.
     
  2. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    ma quando si firmano i contratti bisogna fare super-attenzione.
    5 mesi per la scadenza.................. :shock:
     
  3. daneel74

    daneel74 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    il limite della proposta d'acquisto non è 20 giorni? E' legale inserire una data di scadenza che super di 30 giorni quella del limite massimo del rogito?
     
  4. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    il limite di scadenza della proposta di acquisto non e' di 20 gg, puo' essere anche 8 gg. puo' essere anche 3gg.
    quello che mi sembra assurdo sono i cinque mesi.
    da quel che so io.....................il tuo venditore ha tutto questo tempo per decidere se accettare
    o meno la tua proposta e ti vincola in modo assurdo.
    spero che ti rispondano persone molto piu' competenti di me.
    ciao
     
  5. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    A mio parere è un vincolo.... eccessivo oserei dire quasi vessatorio, a meno che tu non abbia fatto la proposta come soggeto a P IVA.
    Il problema è sempre quello, o riesce a parlare con loro e trovare una soluzione visto che l'azienda come dici tu attualmente non è libera da vincoli ( ci sono vincoli e vincoli) altrimenti prova ad impugnare la proposta ma ..hiamè ci vuole l'avvocato.
    Assurdo comunque far sottoscrivere a un cliente una proposta che lo vincola oltre la data del rogito.
     
  6. daneel74

    daneel74 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Mi piacerebbe sapere se è legale... perchè a me sembra strano. Domani nel tardo pomeriggio ho un appuntamento con l'agenzia... spero si risolva, intanto mi aspetta un'altra nottata.
     
  7. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non è regolare: secondo me c'è stato un errore.... che chiarirai di persona...
     
  8. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    Si lo penso pure io..........
     
  9. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Questa proposta l'hai compilata da privato o tramite agenzia?
    Che tipo di vincolo ha questa attività?

    Se tu hai proposto, sei tu che hai scritto le date (ci hai detto prima "compilato").
    Non capisco, a questo punto, perchè ti meravigli.

    Per poterti rispondere adeguatamente, dovresti dare tu risposte alle domande che ti abbiamo posto.
     
  10. daneel74

    daneel74 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    La proposta è stata compilata dall'agente immobiliare, io ho solamente firmato.
     
  11. aleroma

    aleroma Ospite

    Invii immediatamente una raccomanda di revoca della proposta in quanto sono 40 giorni che attende e che ha questo assegno vincolato chiedendone lo sblocco immediato.....ma lo faccia subito :occhi_al_cielo:
     

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