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  1. pelusigiuseppe

    pelusigiuseppe Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve, il quesito che volevo proporre è il seguente:
    Una proposta d'acquisto valida sino alla data del preliminare è da intendersi come proposta irrevocabile o come proposta semplice e in tal caso revocabile in qualsiasi momento?
    Grazie.
     
  2. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    Re: Proposta irrevocabile.

    Una proposta d'acquisto accetta dal venditore e reso a conoscenze l'acquirente dell'accettazione della stessa, è a tutti gli effetti di legge un preliminare di compravendita secondo la giurispudenza attuale

    Spero che tu per valida intendessi accettata.
    Se non è accettata dal venditore ha una scadenza che di solito è di 15 gg ma fino a quel momento è irrevocabile.

    UN saluto
     
  3. pelusigiuseppe

    pelusigiuseppe Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Re: Proposta irrevocabile.

    per valida intendo data di scadenza e comunque non ancora accettata
     
  4. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Re: Proposta irrevocabile.

    Ti faccio un esempio così ci chiariamo:
    Sulla proposta, di solito alla fine c'è scritto più o meno: la presente proposta è irrevocabile fino al ....
    Nel tuo caso anziché una data c'è scritto fino alla stipula del preliminare?
    In questo caso hai come termine di irrevocabilità la data che hai indicato per il preliminare.
    Fino a quella data il venditore ha tempo per accettare o meno la tua proposta.

    Per il futuro, sottoscrivi proposte con data certa e al max 5 giorni per l'accettazione; alcuni "agenti" lavorano in maniera poco simpatica e una volta ritirata una proposta con validità lunga cercano di ritirarne altre ad importi maggiori.
     
  5. lami

    lami Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    E' una ben strana proposta quella che ci hai esposto....!!!
    Solitamente deve avere un termine specificato ed è irrevocabile fino alla sua scadenza, tanto che si chiama proprio "proposta irrevocabile di acquisto" :occhi_al_cielo:
     
  6. pelusigiuseppe

    pelusigiuseppe Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Non è poi così strana, visto che la maggior parte delle proposte che vengono sottoscritte dai potenziali acquirenti riportano come data di scadenza della proposta stessa un generico "fino alla stipula del preliminare" senza però indicare chiaramente una data.
     
  7. lami

    lami Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    a me non è mai successo, sulla proposta IRREVOCABILE c'è un termine di validità e un termine di scadenza entro il quale si deve fare il compromesso e il rogito.
    Chiaramente, se entrambe le parti sono d'accordo tutti i suddetti termini possono liberamente subire variazioni o proroghe...!!!
     
  8. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    .. anche perchè se non ci metti le date che proposta è? :risata: :risata:

    ;)
     

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