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  1. bibidibobidibu

    bibidibobidibu Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Salve a tutti,

    avrei bisogno di un vostro supporto.
    sarebbe possibile revocare una "proposta d'aquisto irrevocabile fino al preliminare"?
    Problema: acquisto su progetto e sono in ritardo di 1 anno per la sottoscrizione dei preliminari.
    Sull'avanzamento delle attività previsto e controfirmato per la mia proposta d'acquisto (come allegato) è indicata la data prevista per la sottoscrizione del preliminare ...ma nel testo della proposta c'è scritto "irrevocabile".
    Se volessi recedre come potrei fare?


    grazie mille !
     
  2. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    La proposta di acquisto irrevocabile (art. 1329 C .C.), come dice il suo nome, è una cosa seria e non va presa alla leggera. Infatti, una volta compilata, essa ha la caratteristica di aver valore per tutto il periodo che si decide di farla durare ed è vincolante, pena la perdita della caparra penitenziale (art. 1386 C.C.) se la controparte accettasse e non si intendesse procedere. Di norma la sua scadenza non supera i 15gg.
     
  3. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Perchè penitenziale?
     
  4. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    caparra confirmatoria...................lapsus.
     
  5. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    potrebbe essere anche penitenziale, ma non capivo come mai citavi la penitenziale in modo così diretto ;)
     
  6. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    si, lo so ma proprio perche' io preferisco la penitenziale l'ho citata.
     
  7. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
  8. bibidibobidibu

    bibidibobidibu Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    che sgnifica che non supera i 15 gg? è un anno che aspetto di poter firmare il preliminare (signifaca che la proposta è scaduta?)

    che significa "di norma " c'è qualche legge o regolamento che lo prevede?

    grazie mille...la risposta mi sarà d'aiuto...molto
     
  9. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    Altro Professionista


    il fatto che ti abbiano fatto firmare una proposta irrevocabile fino alla scadenza del preliminare la dice lunga.
    se e' anche irrevocabile dovrebbe avere una scadenza normale diciamo 15 gg ma anche meno in modo che se scade senza aver ricevuto l'accettazione del venditore, l'acquirente puo' ritenersi libero dal quel contratto.
    non si capisce bene, tu hai fatto una proposta d'acquisto ma hai ricevuto l'accettazione del venditore???
     

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