Proposta irrevocabile di acquisto Immobiliare inviata tramite mail

[henry14]

Salve. Se si manda per mail ad Agenzia proposta irrevocabile ad una cifra, poniamo 100, con fotocopia di assegno senza metterlo in mano all'Agente immobiliare, questi chiama e dice che la proprietà non accetta e vuole 110, entro la scadenza della settimana di validità della proposta si è obbligati ad accettare nel caso il venditore ci ripensi e accetti di vendere a 100?

 

[francesca63]

Tenendo presente che una proposta via mail (non posta certificata) non ha molto valore, se ti interessa la casa sarà meglio fare proposta per iscritto, con firma e assegno “concreto”.
Se il venditore ha rifiutato, e tu non sei più interessato all’acquisto nemmeno a 100,manda una mail dicendo “prendo atto che la mia proposta è stata rifiutata,come comunicatomi dall’agente ”;così metti un punto fermo.

 

[henry14]

Grazie della risposta. Fatto, ed ha detto che sono obbligata a concludere se il venditore accetta antro il termine stabilito dei 10 gioni scritti sulla proposta, pena la perdita della caparra. Però l'assegno non è mai stato consegnato all'agenzia.

 

[Albano50]

@francesca63 mi piace l'idea.... poter utilizzare la fotocopia di un assegno per una proposta d'acquisto.

 

[henry14]

Cioè non è valida la proposta mandata per mail con fotocopia di assegno?
Dimmi di si...

 

[Albano50]

Sono appiattito sulla posizione di @francesca63.
A mio parere devi passare in agenzia a firmare la proposta d'acquisto e lasciare l'assegno.
Nel caso avessi cambiato idea di pure all'agente di mettere all'incasso la fotocopia.

 

[henry14]

Cosa vuol dire? Non voglio più acquistare. il proprietario ha rifiutato la proposta e amen.

 

[Albano50]

Era una battuta.
Se non vuoi più acquistare ed il proprietario ha rifiutato la tua offerta la pratica è conclusa.

 

[francesca63]

Grazie della risposta. Fatto, ed ha detto che sono obbligata a concludere se il venditore accetta antro il termine stabilito dei 10 gioni scritti sulla proposta, pena la perdita della caparra. Però l'assegno non è mai stato consegnato all'agenzia.

Non si perde una caparra che non esiste;la “caparra “ si definisce tale solo con la consegna al venditore.
Certo che non si capisce molto bene perché hai fatto una proposta (sebbene solo via mail), e poi hai cambiato idea.
Generalmente si dovrebbe dedicare un po’ più di attenzione ad acquisti così importanti.
C'è comunque il rischio di avere qualche grana dall’agente.

 

[henry14]

Hai ragione, ma quando mi ha comunicato per telefono che il proprietario irrevocabilmente non accettava la proposta, mi sono messa l'anima in pace e convinta che era la cosa giusta. Grana dall'Agente in che senso? Mi ha comunicato lui che era stata rifiutata e il proprietario voleva di più Avrebbe potuto aspettare il termine della settimana invece di giocare al rialzo.