Proposta non passabile... subito accettata

[frank80q]

Riepilogo qui la situazione di un mio amico che ora è in difficoltà.
Aveva visto un appartamento interessante, ma senza ricevere planimetrie o altri documenti. L'agenzia mette fretta e lo convince a fare un'offerta. Lui vuole farla a 140 perché il budget non è alto. L'agenzia risponde che una proposta così bassa non la portano al venditore. Viene convinto a firmare a 150... non convinto di cosa stesse facendo... ma convinto dall'agenzia del fatto che il venditore avrebbe fatto una controproposta sicuramente più alta e che avrebbe potuto ripiegare su altri interessati alla casa.
In realtà 4 gg dopo il mio amico che non è per niente convinto richiama per chiedere l'annullamento e togliere l'assegno di caparra, ma l'agente immobiliare dice che in giornata il venditore aveva accettato e firmato la proposta.
Tempi così stretti e soprattutto il fatto di non aver accettato la proposta a 140 (in quanto ritenuta troppo bassa) ma aver ricevuto subito la firma a 150 ha lasciato di stucco il compratore che vorrebbe togliersi da questo problema.
Consigli? grazie per l'attenzione

 

[enrikon]

Se la proposta è stata accettata e la sua accettazione ti è stata notificata entro la data di scadenza della stessa c'è poco da fare. Se si ritira rischia di perdere la caparra e dover pagare l'agenzia.

 

[brizio75]

bè se ha firmato....

 

[frank80q]

che brutta cosa!!! di sicuro quell'agenzia non godrà più di buona pubblicità... sempre se ne aveva...

 

[enrikon]

L'agenzia ha consigliato al tuo amico di fare una proposta almeno di 150.000 euro per avere una qualche probabilità di accettazione. E' stata brava ed è riuscita nell'impresa senza altri rialzi. Cosa c'è che non va? Il tuo amico si è pentito? Mi dispiace, ma immagino sia stato consapevole di quello che faceva.

 

[Rosa1968]

diciamo che la colpa è anche del tuo amico, avrebbe dovuto intanto verificare la documentazione e fare delle valutazioni più attente di ciò che andava ad acquistare. Oggi non resta che proseguire e cercare di non sbagliare ulteriormente. Quindi recarsi in agenzia immediatamente ritirare la copia della proposta accettata e chiedere in seduta stante la documentazione, atto di provenienza e planimetria, con la firma del ritiro della documentazione contestuale.

 

[smoker]

che brutta cosa!!! di sicuro quell'agenzia non godrà più di buona pubblicità... sempre se ne aveva...

Cosa significa? va in giro a firmare proposte e poi da la colpa ad altri? suvvia di al tuo amico di crescere.....

Smoker

 

[frank80q]

diciamo che il comportamento dell'agenzia era molto strano
mi ha detto ora che è andato là di persona.
ma non gli hanno fatto vedere la proposta accettata, volevano solo i soldi del lavoro fatto dall'agenzia. a questo punto lui ha voluto le carte per pensarci. ma della firma del venditore non c'è traccia

 

[Rosa1968]

diciamo che il comportamento dell'agenzia era molto strano
mi ha detto ora che è andato là di persona.
ma non gli hanno fatto vedere la proposta accettata, volevano solo i soldi del lavoro fatto dall'agenzia. a questo punto lui ha voluto le carte per pensarci. ma della firma del venditore non c'è traccia

cosa? Quando scade la proposta?

 

[frank80q]

a ottobre 2014
nel contratto c'era scritto : la proposta è irrevocabile per 5 gg
in teoria con oggi scadono i 5 gg perché se non ricordo male la proposta era del 20 marzo[DOUBLEPOST=1395745770,1395745727][/DOUBLEPOST]sto cercando di aiutarlo con qualche indicazione... ma l'esperienza che ho io è solo dovuta al fatto che ho già comprato casa tempo fa... niente di più