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  1. shingotamay

    shingotamay Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao a tutti,
    mi sono appena registrato al forum.
    Volevo sottoporvi una questione abbastanza particolare: ho da poco acquistato una porzione di villino, al primo piano, a cui si accede tramite una rampa di scale. Adesso l'inquilino della porzione accanto alla mia, col quale condividiamo scala e pianerottolo, dice che è in contenzioso con l'ex proprietario perchè la scala sarebbe di sua proprietà.
    Io sono caduto dalle nuvole perchè non ne sapevo nulla e, in fase di rogito, non era sorto nessun problema. Nelle planimetrie catastali naturalmente la scala è indicata (altrimenti come si fa a entrare nell'appartamento?), con tanto di freccia che indica la direzione di salita e una freccia che punta al mio ingresso. L'ex proprietario mi ha detto di stare tranquillo e che questa è solo una sua fissazione. Speriamo gli passi.
    Ma davvero questo può pretendere che la scala sia di sua proprietà? La scala non è un bene comune? Legalmente potrebbe avere ragione? A me la cosa sembra molto strana (ce n'è di gente strana in giro), ma mi ha messo la classica pulce nell'orecchio.

    Grazie
    S.
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Chedi al tuo inquilino di fornirti un'aquila per accedere al tuo appartamento...
     
  3. shingotamay

    shingotamay Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Eh eh, proverò. Grazie dell'idea :risata:
    Solo che, siccome non ne capisco tanto in ambito giuridico, volevo sapere se il fatto che lui pensi di aver acquistato, insieme all'appartamento, anche la scala possa avere qualche fondamento.
    A me sembra che non stia nè in cielo nè in terra, ergo... prevedo un vicinato tutt'altro che tranquillo :triste:
     
  4. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Sul vicinato sono d'accordo, però mi pare che, dove esista un solo accesso per due porzioni, non si possa fare altro che considerarlo bene comune....
     
  5. shingotamay

    shingotamay Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie, gentilissima!
     
  6. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    sulle schede catastali dove si evincie le proprietà, si trovano le porzioni indivise e sono comuni, da li trovi a chi sono intestate il pianerottole e le scale
     
  7. archibaldi

    archibaldi Membro Attivo

    Altro Professionista
    Di gente strana se ne trova sempre . In tutti i casi anche in un ipotesi assurda che la scala risultasse di proprietà del vicino si instaurerebbe immediatamente una servitù prediale di passaggio non esistendo altra possibilità di raggiungere il tuo appartamento se non attraverso questa scala . Questo significa che non dovrai acquistare una scala a pioli per entrare in casa. Ciao Archibaldi
     
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  8. shingotamay

    shingotamay Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie Archibaldi! Ho pure imparato un termine nuovo :D
    Spero cmq che il nostro rapporto di vicinato (partito male, anche se io personalmente non c'entro) possa col tempo migliorare...
     
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  9. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Il vicno sarà caduto dalle scale da piccolo ed rimasto un pò scockato.
     
  10. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    cmq senza una visura attenta dei documenti, le ns. sono solo delle opinioni, che lasciano il tempo che trova
     
  11. shingotamay

    shingotamay Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Certamente. Grazie
     

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