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Marco88

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Devo fare la proroga(per altri 4 anni) di un contratto di locazione ad uso abitativo in cedolare secca
Due domanda:
1-Il contratto scade il 30 aprile, la proroga la devo fare entro 30giorni dal 30 aprile o la posso fare anche prima(naturalmente specificando che la proroga termina il 30 aprile 2023)
2-Essendo in cedolare secca si deve pagare qualcosa?

Detto ciò, oggi il sito dell'ADE da i numeri e non riesco a fare nulla!

Il sito ADE mi sta tirando scemo.
Allora, apro il contratto, vado su "proroga" e mi si apre la pagina dedicata.
Mi dice, durata dal 1/5/11 al 30/4/19
Dove c'è "fine proroga" io vado a mettere la data del 30/04/2023 e fin qui ci siamo
Il problema arriva nella sezione "regime cedolare/registro"
Dato che il contratto è in cedolare secca, selezione l'opzione cedolare indicando che "tutti i locatori optano per la cedolare secca(100%)"
Se faccio "procedi" mi dice che devo inserire una riga di cedolare
Clicco quindi su "aggiungi cedolare" ma la lista degli immobili magicamente mi crea casino perché di fatto è come se venissero cancellati
In pratica mi dice "immobile 1, rendita catastale 0" e non ci sono più i dati catastali
Cosa devo fare? devo rimettere tutti i dati catastali degli immobili?
La cosa strana è che quando apro il contratto e vado nella sezione immobili mi dice ancora rendita catastale 0
In pratica c'è solo il foglio, la particella e il subalterno. Non ci sono altri dati, nemmeno l'indirizzo
Però il contratto è stato registrato nel 2011, fatta la proroga nel 2015. Quindi presumo che i dati da qualche parte ci saranno, altrimenti non avrebbero nemmeno potuto registrarlo
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
direi che sarebbe bene chiamare il numero verde dell'AdE. Rispondere a quesiti su RLI senza vedere materialmente è molto difficile
 

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