• immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Marco88

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Devo fare la proroga(per altri 4 anni) di un contratto di locazione ad uso abitativo in cedolare secca
Due domanda:
1-Il contratto scade il 30 aprile, la proroga la devo fare entro 30giorni dal 30 aprile o la posso fare anche prima(naturalmente specificando che la proroga termina il 30 aprile 2023)
2-Essendo in cedolare secca si deve pagare qualcosa?

Detto ciò, oggi il sito dell'ADE da i numeri e non riesco a fare nulla!

Il sito ADE mi sta tirando scemo.
Allora, apro il contratto, vado su "proroga" e mi si apre la pagina dedicata.
Mi dice, durata dal 1/5/11 al 30/4/19
Dove c'è "fine proroga" io vado a mettere la data del 30/04/2023 e fin qui ci siamo
Il problema arriva nella sezione "regime cedolare/registro"
Dato che il contratto è in cedolare secca, selezione l'opzione cedolare indicando che "tutti i locatori optano per la cedolare secca(100%)"
Se faccio "procedi" mi dice che devo inserire una riga di cedolare
Clicco quindi su "aggiungi cedolare" ma la lista degli immobili magicamente mi crea casino perché di fatto è come se venissero cancellati
In pratica mi dice "immobile 1, rendita catastale 0" e non ci sono più i dati catastali
Cosa devo fare? devo rimettere tutti i dati catastali degli immobili?
La cosa strana è che quando apro il contratto e vado nella sezione immobili mi dice ancora rendita catastale 0
In pratica c'è solo il foglio, la particella e il subalterno. Non ci sono altri dati, nemmeno l'indirizzo
Però il contratto è stato registrato nel 2011, fatta la proroga nel 2015. Quindi presumo che i dati da qualche parte ci saranno, altrimenti non avrebbero nemmeno potuto registrarlo
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
direi che sarebbe bene chiamare il numero verde dell'AdE. Rispondere a quesiti su RLI senza vedere materialmente è molto difficile
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Ultimi Messaggi sui Profili

manukka ha scritto sul profilo di John S..
john S. ho bisogno di parlarti sto in una situazione simile alla tua mio padre finge volere aiutare e vuole vendere casa . lui non si é mai interessato scrivimi su facebook ok? https://www.facebook.com/manuela.amari.92
StefyC88 ha scritto sul profilo di Fran77.
Certamente! Senza problemi mi puoi contattare in privato, non ti nego che conosco il Salento, anche perché sono Pugliese, più specificatamente di Foggia, ma vivo a Roma, quindi sarebbe magnifico se potessimo collaborare insieme. Aspetto tue notizie! A presto
Alto