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  1. snowball

    snowball Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno a tutti. Chiedo: in quale misura si dà la provvigione all'agenzia (vendita di un box) quando il proprietario trova lui l'acquirente? L'incarico è in esclusiva e dato da due mesi ca.
    Inoltre vi è questa frase: "cifra netta alla proprietà sulla quale non gravano provvigioni x vendita € 45.000". Loro lo proponevano a € 48.000, li ho convinti a scendere a 40.000. Secondo l'agenzia anche questa cifra era troppo alta ed invece è stata accettata dalll'acquirente da me trovato.
    Grazie infinite per la vostra risposta.
    gabriella beretta, milano
    :occhi_al_cielo::applauso:
     
  2. Oris

    Oris Ospite

    Scsua, non ho capito chi sei tu.

    Da quanto scrivi mi pare di aver capito he sei il proprietario, che ha trovato da se un acquirente a 40k per il suo box.

    L'agenzia, ti aveva fatto firmare un incarico in esclusiva dove se ti portavano 45k tu non pagavi provvigioni, per questo lo hanno emsso a 48k (supero... e poi dicono che l'esclusiva è un bene e che non c'è prezzo minimo).


    Ma poi dici

    e qui mi perdo.

    chiarisci queste cose?
     
  3. snowball

    snowball Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
     
  4. snowball

    snowball Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Certo. Parlandocon l'agenzia mi dissero che dovevoscencere sotto i 4o perchè cifra troppo alta. Dopo 2 giorni ho trovato invece un signore che, furbo, ha vistol'affare ed èdisposto all'acquisto. Quindi: vorrei trattare io l'affare, escludere l'agenzia e dare loro un minimo di provvigione.
    Grazie, vedo che è un forum che funziona!
     
  5. snowball

    snowball Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    So che mi avete risposto ma non trovo la mail.
     
  6. Oris

    Oris Ospite

    Beh, io non ti ho risposto, lo faccio ora... ho visto che mi hai sculacciato virtualmente con una nota negativa, probabilmente perchè facevi confusione con i comandi del forum...

    Allora, vediamo se ho capito:

    tu sei la propreitaria.

    hai incaricato una agenzia per la vendita di un tuo box/garage, a 45k puliti (loro lo hanno messo a 48K per tenersene 3k).

    Siccome non trovavan acquireti ti hanno chiestio di abbassare sotto i 40, ma poi tu ne hai trovato uno da sola che lo compra a 40k ok?

    Cosa ne penso io:

    Per vedere se puoi o meno non pagare l'agenzia devi parlare con loro.

    Se sono stati loro a proporti i 45 puliti, faglielo presente, digli che ci dovevano pensare un pochino meglio invece di illuderti in fase di acquisizione e che siccome hai trovato un acquirente sda sola, a una cifra che anch eloro credevano di nonrealizzare, sei disposta a riconoscegli la metà di quanto volevano loro (1,5k) se ti seguno la compravendita, naturalmente non prendendo NULLA dal compratore, che non c'entra niente.

    La prossima volta imparno a non promettere nulla per avere esclusive, a non mettere prezzi minimi e a fare i mediatori.

    Se l'incarico è ancora a 45k e loro fanno i DURI allroa tu mettiti d'accordo con il compratore per aspettare la fine dell'incarico, se non è tropo lontana (se no paghi le penali).

    Io spero siano ragionevoli.
     
  7. snowball

    snowball Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie! :fiore: Ho pensato anch'io così (di dare 1.500) anche se loro sono intenzionati a chiedere una provvigione anche al compratore. Una cosa è certa: non intendo perdere questa occasione e, se fanno i duri, li mando all'inferno :rabbia: vendo io il box e vado in causa. Se hai piacere, ti dirò come è andata a finire.:risata:
    Grazie ancora per la risposta.
     
  8. Immanuel

    Immanuel Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Sono un agente, secondo me la cosa più conveniente e senza conseguenze giudiziarie è che tu aspetti la fine del mandato, eventualmente mandi disdetta se è presente il rinnovo e vendi il box.

    Se il tuo acquirente non è disposto ad aspettare, fate un preliminare e poi vai in agenzia a chiudere il mandato accordandovi per una piccola penale, 1500€ mi sembra una cifra adeguata.
     
  9. Oris

    Oris Ospite

    La provvigione al compratore se la scordano.
     
  10. snowball

    snowball Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie per la tua risposta :fiore: Coincide con la mia decisione, se accetteranno, di dare € 1500 occupandosi della vendita. L'esclusiva purtroppo scade a dicembre 2010 (stupida io ad aver avuto fiducia nelle loro promesse). Se non si accontenteranno di € 1500 non è detto che lasci scadere l'accordo e poi lo venda. Se ti interessa, ti dirò come è andata a finire. Grazie ancora.:risata:
     

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