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  1. stnf74

    stnf74 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    buongiorno, a me scade il mandato esclusivo con un agenzia il 30-06. Un AI "senza incarico scritto" potrebbe presentarmi una proposta d'acquisto, quando per essere regolare la posso accettare ?
    Dopo l'accettazione della proposta, cè un tempo standard entro cui mi viene dato la caparra confirmatoria ?
    Se la parte acquirente dopo aver versato la caparra si tira indietro la perde ?
     
  2. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Dopo il 30/06.

    La caparra (confirmatoria o penitenziale) ti viene data all'accettazione.

    Se era una caparra penitenziale sì, altrimenti (se confirmatoria) tu potresti anche (in teoria) costringerlo ad adempiere; quindi costringerlo all'acquisto.
     
  3. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Quoto il collega
     
  4. stnf74

    stnf74 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    quindi non ho ben capito, per chi vende cosa è meglio ? Con cosa sono più tutelato ?
     
  5. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Dipende dall'obiettivo ovvero se vuoi vendere confirmatoria m dipende anche da chi ti fa prooosta
     
  6. stnf74

    stnf74 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    l'obiettivo è vendere ma al contempo stesso esser tutelato.
    Quando verso la caparra io al costruttore se mi tiro indietro la perso.
     
  7. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Per chi vende - alla prova dei fatti - si equivalgono.
     
  8. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Tu cosa intendi dicendo "essere tutelato". Di solito chiede la massima tutela l'acquirente dato che ti versa dei soldi. La prima tutela per eccellenza è un contratto ben fatto in tutti gli aspetti, il contratto deve contenere gli elementi essenziali che devono essere chiari e trasparenti, e soprattutto non essere viziati da malafede, questo vuol dire tutela, garantirsi la certezza del buon fine dell'operazione.
     

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