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  1. messico2010

    messico2010 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno a tutti.

    Stiamo vendendo casa ed abbiamo accettato una proposta d'acquisto con caparra confirmatoria di 5000 euro, proposta vincolata alla perizia dell'istituto di credito erogante il mutuo.
    Il rogito nella proposta è fissato per il 30/11/2010 (non è specificato entro e non oltre) ma ad oggi, 15/11/2010, il perito non è ancora venuto a visionare l'appartamento.
    Vorrei sapere: quando scadono i termini per una proposta del genere? Cosa ne sarà della caparra? Se entro il 30 novembre non viene effettuata alcuna perizia posso ritenermi svincolato da questa proposta?
    Vi prego di rispondermi al più presto perchè l'agenzia immobiliare ci sta tenendo sulle spine ed abbiamo esigenza di vendere quanto prima.

    A presto

    Grazie
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Deve essere indicata una scadenza entro la quale deve pervenire la delibera (scritta) dell'istituto mutuante, oltre la quale, in caso di mancata delibera, la proposta perde di efficacia.
    La caparra se la delibera è negativa tornerà nelle mani dell'acquirente: la sospensiva viene fatta per quello...
     
  3. messico2010

    messico2010 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie per la risposta
    la delibera è positiva ed è arrivata in agenzia proprio ieri.
    Ora si attende il perito, speriamo bene.
    A presto
     
  4. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Al massimo, sposterete di qualche giorno il rogito...

    Silvana
     
  5. Il Mattone

    Il Mattone Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Non mi torna: come avete fatto ad avere la delibera prima della perizia? Forse è vincolata a un valore minimo dell'immobile... No?
     
  6. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Sarà arrivata la delibera reddituale.

    Silvana
     

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