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  1. Builder-Berg

    Builder-Berg Membro Junior

    Privato Cittadino
    Salve a tutti! Sto cercando lavoro in un'agenzia per iniziare il mio percorso per diventare agente immobiliare, ma nella mia zona non ho trovato nessuna agenzia che assumesse… Vedo però che nella provincia cercano, il punto è che sono agenzie che da casa mia distano 30 minuti di macchina, quanto impatterebbe questa distanza sulla qualità e sull'efficacia del mio lavoro?

    ps: so che può sembrare una domanda un po' strana, ma leggendo le vostre discussioni vedo che la conoscenza capillare umana e geografica della zona di competenza è tutto per un agente che almeno sopravvive economicamente parlando… Vi ringrazio!
     
  2. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    In effetti ti sei risposto da solo nella parte finale del tuo post. Però devi valutare il range d'azione che avrai, ovvero il territorio che dovrai coprire nel tuo lavoro.....di logica (ma non è poi sempre così) è come se immaginassi di disegnare un cerchio prendendo come centro la sede dell'agenzia, dipende poi da quanto allarghi il compasso. Potrebbe anche essere che, pur essendo la sede lontana dalle tue zone, ti venga assegnata una zona a te familiare, proprio perchè abitandoci porteresti un valore aggiunto in termini di conoscenza del territorio all'intera agenzia....
     
  3. Builder-Berg

    Builder-Berg Membro Junior

    Privato Cittadino
    mmm… ho dato un'occhiata alle "zone di caccia" dell'agenzia in questione… io sto dalla parte opposta della provincia, completamente fuori dai loro interessi (basta vedere i comuni delle acquisizioni)… in compenso conosco un bravissimo geometra (si occupa principalmente di catasto, è forse il migliore della provincia) nel comune affianco che potrebbe rivelarsi un alleato utile per il lavoro ed il mio vecchio datore di lavoro (geometra anche lui)… dici che queste conoscenze potrebbero aiutarmi a sopperire all' "handicap" della lontananza?
     
  4. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    No.

    Come può una semplice conoscenza di un geometra essere determinante per il buon fine del tuo lavoro..??

    Vai a caccia.

    Acquisisci case e vendile.

    Funziona in qualsiasi parte del mondo tu ti metta a lavorare.

    Devi acquisire.

    L'acquisizione è tutto.
     
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  5. Builder-Berg

    Builder-Berg Membro Junior

    Privato Cittadino
    Bè determinante assolutamente no ma non conoscendo nessuno in quei comuni ho pensato che se i portinai sono ottimi segnalatori un paio di geometri potessero svolgere la stessa funzione, visto che con le case ci lavorano… meglio che niente, no? Di sicuro non sono uno svantaggio...

    Comunque tu cosa pensi circa la distanza? Dici che può rivelarsi "invalidante" o è solo questione di impegno profuso?
     
  6. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Solo questione di caccia.

    Se bene acquisisci vendi.
     
  7. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Non conoscere la zona può essere un grandissimo.... vantaggio.
    Spesso chi è originario di un quartiere può avere alcune inibizioni:
    "Lì ci abita mia zia che non vende.... dall'altra parte della strada c'è la Gustava che è mezza matta.... il Graziano che le abita accanto, lì non ci vado che mi sta sui ....."

    Insomma, se si deve partire meglio avere una tabula rasa che inutili esitazioni.
     
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  8. Builder-Berg

    Builder-Berg Membro Junior

    Privato Cittadino
    @ CheCasa: grazie per la risposta! Sai, in effetti è sempre stato anche un mio pensiero… stranamente mi mette più a mio agio il fatto di non conoscere nessuno, forse proprio per i motivi che hai elencato tu… la domanda me la ponevo perché vedo che alcune agenzie richiedono una distanza massima dal luogo di lavoro ed immaginavo fosse per questioni di "monitoraggio" costante della zona anche durante la vita privata… buona a sapersi! Grazie! ;)

    @ PyerSilvio: grazie anche a te, rapido e conciso! Un po come quando si tratta di investire: compra bene, valorizza e vendi meglio! Almeno sono già nel mood… e poi mi farò anche meno problemi a cercare clienti ai funerali!:^^: Scusa ma ce l'avevo fuori dai denti:^^: (gran consiglio anche questo comunque)
     
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  9. Giuseppe Di Massa

    Giuseppe Di Massa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    un'ora di macchina al giorno è faticosa, ma io mi sono spostato anche di 600 km se l' operazione era valida, quindi dipende da cosa puoi avere. Non so in che città tu viva, ma sono certo che una con collegamenti comodi la puoi trovare, salvo che in provincia tu non abbia una grande occasione.
    In generale è molto soggettivo.
     
  10. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Se impari a farlo otterrai grandi risultati.

    Vedrai.

    Prima causa di vendita: Morte.

    Seconda causa di vendita: Separazione.

    Terza causa di vendita: Debiti.

    A seguire la normalità:

    Vicinanza al lavoro, vicinanza ai genitori, casa piccola, casa grande etc..
     
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  11. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    cioe intendi dire, chi vuole davvero vendere subito ed è pronto ad accettare le quotazioni reali di mercato (casi 1-2-3) e chi è disposto ad aspettare decenni se non ottiene valori astrali (normalità) ?
     
  12. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    @gmp sul primo potrebbe essere che i decenni siano gia passati era una vecchina sana e in salute ... Purtroppo un'auto ...
     
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  13. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Guarda stò proprio in questi giorni lottando per la chiusura di una vendita di una casa.

    Ho in mano una proposta che sfiora il doppio del valore di mercato.
    ( te lo giuro sui miei figli)

    I venditori che non hanno bisogno di vendere stanno al momento facendo "spallucce" ad accettare la proposta, solamente per questione di termini temporali.
    Sono fuori città per lavoro.
    In città diverse.

    Ho una irrevocabilità della proposta fissata e ti riporto testualmente : entro le ore 10 di lunedì 13 luglio.

    Nella lotta contro il tempo stò pressando i venditori, quanto meno per convincerli a mettere gli occhi in via anticipata anche via mail sulla proposta.
    Ieri uno dei venditori con il quale dibattevo al telefono placidamente mi risponde:

    "Guardi, se insiste ancora non vendo più la casa e le riconosco anche la penale; basta che lei e il suo cliente vi levate dai maroni".

    Le quotazioni di mercato la fanno le necessità di ciascuno di vendere.

    Con buona pace di tutte le quotazioni e le valutazioni alla @Carlo Garbuio .
     
  14. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    per poi pentirsi dopo ...... ma sai quando sono più di uno poi è facile scaricare le colpe!
     
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  15. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Ma solo i miei clienti fanno proposte 20-25% in meno della richiesta???
     
  16. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Se sei "molliccio" capita.

    Poi dipende dai cammelli e o dalle giraffe.

    Se sono sani e non sono "sodomiti" quagliano:risata::risata:
     
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  17. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Considerati fortunato, si vede che hai clienti più evoluti:D
     
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  18. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    alza il prezzo del 35%
     
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  19. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
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  20. ROSFRUM

    ROSFRUM Membro Attivo

    Privato Cittadino

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