Registrare il preliminare di vendita

[ghiga64]

....esaustive e precise. Non si finisce mai di imparare!!!!!!!

 

[ab.qualcosa]

È la prima volta che mi capita e mi fa fatto piacere avere delle risposte

O smemorato o in malafede allora... comunque io ho la dicitura anche sulle proposte.

 

[specialist]

Io non ho detto che è così, ho detto come mi comporto io per evitare attriti tra le parti per 116 euro (1/2 delle spese fisse); poi, visto che ti senti in diritto di fare la punta alla matita, la mia quota parte delle spese di registrazione è la benzina della mia macchinina che mi porta all'Agenzia delle Entrate (più parcheggio a pagamento)
Infatti, il riferimento è per le compravendite non per i contratti preliminari; il fatto che si ragioni per analogia non penso sia sufficiente per sostenere che lo stesso articolo funga da riferimento.

Tie', leggiti questo allora.
Art. 1475 c.c.: Spese della vendita: le spese del contratto di vendita e LE ALTRE ACCESSORIE sono a carico del compratore, se non è pattuito diversamente.
(p.s. nella scala gerarchicala la legge PREVALE SEMPRE sugli usi e su eventuali disposizioni dell'agenzia delle entrate).

 

[ghiga64]

Non so se è malafede o cosa, ma quando c'è da pagare chissà perché hanno da ridire....

 

[pippo63]

Tie', leggiti questo allora.
Art. 1475 c.c.: Spese della vendita: le spese del contratto di vendita e LE ALTRE ACCESSORIE sono a carico del compratore, se non è pattuito diversamente.

Io incasso volentieri, non ho problemi; il particolare è che continuate a citare un articolo che riguarda le spese della vendita; allora trovami una norma, legge ecc. (un parere del notariato non mi pare faccia giurisprudenza) che dice chi deve pagare cosa nella registrazione di un contratto preliminare.

 

[specialist]

Io incasso volentieri, non ho problemi; il particolare è che continuate a citare un articolo che riguarda le spese della vendita; allora trovami una norma, legge ecc. (un parere del notariato non mi pare faccia giurisprudenza) che dice chi deve pagare cosa nella registrazione di un contratto preliminare.

 

[Luna_]

Ragazzi ma l'imposta di registro é un'imposta solidale. Lo dice il testo unico sull'imposta di registro.Quello che é a totale carico del futuro acquirente é ciò che viene versato per gli acconti o la caparra perché poi viene scomputato dalle imposte all'atto del rogito notarile. Quindi i 200euro salvo diverso accordo tra le parti sarebbero da versare al 50 e 50 marche da bollo comprese. Che poi la consuetudine sia di far pagare tutto all'acquirente é altra storia

 

[Luna_]

Per brevità. Nell'articolo viene citato .....l'art.del dpr.

LA RESPONSABILITÀ PER IL VERSAMENTO DELL’IMPOSTA DI REGISTRO È SEMPRE SOLIDALE. LE IPOTESI DI DEROGA SONO QUELLE ESPRESSAMENTE PREVISTE DALLA LEGGE | Fisco e Diritto

 

[specialist]

Ragazzi ma l'imposta di registro é un'imposta solidale. Lo dice il testo unico sull'imposta di registro.Quello che é a totale carico del futuro acquirente é ciò che viene versato per gli acconti o la caparra perché poi viene scomputato dalle imposte all'atto del rogito notarile. Quindi i 200euro salvo diverso accordo tra le parti sarebbero da versare al 50 e 50 marche da bollo comprese. Che poi la consuetudine sia di far pagare tutto all'acquirente é altra storia

Non è così. L'imposta è a carico dell'acquirente. Che poi ci sia solidarietà nella riscossione se nessuno ha pagato è un altro discorso.

 

[Luna_]

Specialist é la consuetudine a dir ciò. Infatti non esiste una norma di legge in tal senso. Inoltre interessati alla registrazione sono sia la parte venditrice sia la parte acquirente. L'obbligo sussiste per entrambi e pertanto,anche non essendoci normativa contraria(fino ad oggi ho sempre saputo cosi e cosi si parla in ade,quindi chiedo eventuali riferimenti normativi oltre il testo unico sulla'imposta di registro in caso contrario) tenute al versamento sono entrambe le parti in misura eguale.