specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Io non ho detto che è così, ho detto come mi comporto io per evitare attriti tra le parti per 116 euro (1/2 delle spese fisse); poi, visto che ti senti in diritto di fare la punta alla matita, la mia quota parte delle spese di registrazione è la benzina della mia macchinina che mi porta all'Agenzia delle Entrate (più parcheggio a pagamento):)
Infatti, il riferimento è per le compravendite non per i contratti preliminari; il fatto che si ragioni per analogia non penso sia sufficiente per sostenere che lo stesso articolo funga da riferimento.
Tie', leggiti questo allora.;)
Art. 1475 c.c.: Spese della vendita: le spese del contratto di vendita e LE ALTRE ACCESSORIE sono a carico del compratore, se non è pattuito diversamente.
(p.s. nella scala gerarchicala la legge PREVALE SEMPRE sugli usi e su eventuali disposizioni dell'agenzia delle entrate).
 

pippo63

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Tie', leggiti questo allora.;)
Art. 1475 c.c.: Spese della vendita: le spese del contratto di vendita e LE ALTRE ACCESSORIE sono a carico del compratore, se non è pattuito diversamente.
Io incasso volentieri, non ho problemi; il particolare è che continuate a citare un articolo che riguarda le spese della vendita; allora trovami una norma, legge ecc. (un parere del notariato non mi pare faccia giurisprudenza) che dice chi deve pagare cosa nella registrazione di un contratto preliminare.
 

Luna_

Membro Senior
Professionista
Ragazzi ma l'imposta di registro é un'imposta solidale. Lo dice il testo unico sull'imposta di registro.Quello che é a totale carico del futuro acquirente é ciò che viene versato per gli acconti o la caparra perché poi viene scomputato dalle imposte all'atto del rogito notarile. Quindi i 200euro salvo diverso accordo tra le parti sarebbero da versare al 50 e 50 marche da bollo comprese. Che poi la consuetudine sia di far pagare tutto all'acquirente é altra storia
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Ragazzi ma l'imposta di registro é un'imposta solidale. Lo dice il testo unico sull'imposta di registro.Quello che é a totale carico del futuro acquirente é ciò che viene versato per gli acconti o la caparra perché poi viene scomputato dalle imposte all'atto del rogito notarile. Quindi i 200euro salvo diverso accordo tra le parti sarebbero da versare al 50 e 50 marche da bollo comprese. Che poi la consuetudine sia di far pagare tutto all'acquirente é altra storia
Non è così. L'imposta è a carico dell'acquirente. Che poi ci sia solidarietà nella riscossione se nessuno ha pagato è un altro discorso.
 

Luna_

Membro Senior
Professionista
Specialist é la consuetudine a dir ciò. Infatti non esiste una norma di legge in tal senso. Inoltre interessati alla registrazione sono sia la parte venditrice sia la parte acquirente. L'obbligo sussiste per entrambi e pertanto,anche non essendoci normativa contraria(fino ad oggi ho sempre saputo cosi e cosi si parla in ade,quindi chiedo eventuali riferimenti normativi oltre il testo unico sulla'imposta di registro in caso contrario) tenute al versamento sono entrambe le parti in misura eguale.
 

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